32 Avenue Des Pepinieres 94260 Fresnes

Réf. : 183685

Surface 671 m² non divisibles

Loyer 145 € /m²/an HT HC

Disponibilité 01/04/2025

Nicolas GUERREIRO

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+1	237 m²	Bureaux	145 € HT/HC/m²/an	Lot 24
RdC	434 m²	Activités	145 € HT/HC/m²/an	Lot 24 24
Total	671 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	27 € HT/m²/an

Description

À louer : Local d'activités de 671 m², dont 237 m² de bureaux fonctionnels, idéal pour PME ou activité industrielle.

Situé dans une zone dynamique, ce bien offre des espaces lumineux et modulables, adaptés à vos besoins.
Accès facile aux grands axes routiers et parking disponible.
Opportunité à saisir pour développer votre activité dans un environnement professionnel.

Contactez-nous pour plus d'informations !

Prestations

Site clos et sécurisé
Gardiennage
Porte sectionnelle
HSP : 6.30 m
Accès livraison moyens et gros porteurs
Chauffage électrique
Faux-plafonds
Aérothermes (Activité)
Surface RDC : 434 m²

Accessibilité

RER Rungis La Fraternelle (RER C)
Tram Porte de Rungis (Tram 7)
Bus Lignes TVM-396-131
Accès routier A86 - A6a - A106

Quartier

Transport

Bus 22, Parking 2

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

Crèche 3, École 2, Collège 1

Centre-ville

Le centre-ville de Fresnes est un quartier de 4 980 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 90 % d'appartements et 10 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.