32 Avenue Des Pepinieres 94260 Fresnes

Réf. : 183685

Surface 671 m² non divisibles

Loyer 145 € /m²/an HT HC

Disponibilité 01/04/2025

Nicolas GUERREIRO

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+1	237 m²	Bureaux	145 € HT/HC/m²/an	Lot 24
RdC	434 m²	Activités	145 € HT/HC/m²/an	Lot 24 24
Total	671 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	27 € HT/m²/an

Description

Nous vous proposons à la location un local d'activité avec bureau d'une surface totale de 671 m², non divisible, situé à Fresnes.

Ce bien offre des espaces fonctionnels et adaptés à une variété d'activités professionnelles, combinant une zone d'activité pour la production ou le stockage et des bureaux aménagés pour vos équipes administratives ou commerciales.

Idéalement situé, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers (A6, A86) et des transports en commun, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et partenaires.

Ce bien est également équipé de places de stationnement, assurant confort et praticité au quotidien.

Ce local d'activité représente une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace polyvalent dans un secteur dynamique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prestations

Site clos et sécurisé
Gardiennage
Porte sectionnelle
HSP : 6.30 m
Accès livraison moyens et gros porteurs
Chauffage électrique
Faux-plafonds
Aérothermes (Activité)
Surface RDC : 434 m²

Accessibilité

RER Rungis La Fraternelle (RER C)
Tram Porte de Rungis (Tram 7)
Bus Lignes TVM-396-131
Accès routier A86 - A6a - A106

Quartier

Transport

Bus 22, Parking 2

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

Crèche 3, École 2, Collège 1

Centre-ville

Le centre-ville de Fresnes est un quartier de 4 980 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 90 % d'appartements et 10 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.