Activités
M BY 3
22 Rue Hannah Arendt
67000 Strasbourg
Réf. : CWS_6463
Surface 292 m² non divisibles
Loyer 94 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 01 | Bureaux | 60 m² | à convenir | 93,83 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | ||||||
| RdC | 01 | Activité-dépôt | 232 m² | à convenir | 93,83 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | ||||||
| Total | 292 m² |
Description
"M BY" est un concept qui associe locaux d'activité et bureaux, s'adressant plus particulièrement aux PME et TPE grâce à la modularité des surfaces proposées.
Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg, offre un cadre de travail rare aux entreprises.
Zone labellisée Zone d'Activité à Très Haut Débit.
Les espaces verts ont, quant à eux, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétionniers et de bassins d'agrément.
Ce parc associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.
Ce bien, d'une hauteur de 7 m, disposant d'une porte sectionnelle motorisée et de parkings se prête parfaitement aux activités de stockage.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux à louer !
Prestations
- LOCAUX D'ACTIVITE-DEPOT
- Ossature bois en lamélé collé
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Hauteur : 7 m
- Sol : béton quartzé traité anti-poussière
- Charge au sol 3 T/m²
- Chauffage par aérotherme gaz
- Accès par 1 porte sectionnelle motorisée
- Parkings extérieurs sur site
- Bureaux
- Chauffage/climatisation réversibles
- Cloisonnement : open space et sanitaires
- Lot en cours de remise en état par le bailleur
- Loyer annuel (HT/HC) : 27 400.00
- Charges annuelles (HT) : A confirmer
- Impôt foncier annuel (HT) : 3 491.00
Accessibilité
- Bus : lignes 4a et 50
- Tram : ligne A
- Accès routier : A35 sortie Hautepierre
Quartier
Transport
Métro / Tram 7, Bus 31, Parking 3
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Santé 14, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 2, Sport 10
Éducation
Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 2
Parc des Poteries
Parc des Poteries est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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