Location entrepôts / activités Strasbourg Cushman & Wakefield

Activités

M BY 3
22 Rue Hannah Arendt 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_6463

Surface 292 m² non divisibles

Loyer 94 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jérôme  CLEVENOT
Jérôme CLEVENOT

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdC01Bureaux60 m²à convenir93,83 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE
RdC01Activité-dépôt232 m²à convenir93,83 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE
Total292 m²

Description

"M BY" est un concept qui associe locaux d'activité et bureaux, s'adressant plus particulièrement aux PME et TPE grâce à la modularité des surfaces proposées.
Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg, offre un cadre de travail rare aux entreprises.

Zone labellisée Zone d'Activité à Très Haut Débit.

Les espaces verts ont, quant à eux, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétionniers et de bassins d'agrément.

Ce parc associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.

Ce bien, d'une hauteur de 7 m, disposant d'une porte sectionnelle motorisée et de parkings se prête parfaitement aux activités de stockage.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux à louer !


Prestations

  • Ossature bois en lamélé collé
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier isolé
  • Hauteur : 7 m
  • Sol : béton quartzé traité
  • anti-poussière
  • Charge au sol 3 T/m²
  • Chauffage par aérotherme gaz
  • Accès par 1 porte sectionnelle
  • motorisée
  • Parkings extérieurs sur site
  • Bureaux
  • Chauffage/climatisation réversibles
  • Cloisonnement : open space et sanitaires
  • Lot en cours de remise en état par le bailleur
  • Loyer annuel (HT/HC) : 27 400.00 €
  • Charges annuelles (HT) : A confirmer
  • Impôt foncier annuel (HT) : A confirmer

Accessibilité

  • Bus : lignes 4a et 50
  • Tram : ligne A
  • Accès routier : A35 sortie Hautepierre

Quartier

Transport

Métro / Tram 7, Bus 31, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 14, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 2, Sport 10

Éducation

Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 2

Parc des Poteries

Parc des Poteries est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

1/6
2/6
3/6
4/6
5/6
6/6