383 Avenue Steve Biko 38090 Villefontaine

Réf. : 189418

Surface 20 600 m² divisibles à partir de 300 m²

Loyer 100 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Alexia Chapit

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
	3000 m²	Activités	Nous consulter	Bâtiment A
	6400 m²	Activités	100 € HT/HC/m²/an	Bâtiment B
	11200 m²	Activités	100 € HT/HC/m²/an	Bâtiment C
Total	20 600 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	7 € HT/m²/an

Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location des locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement dans un parc neuf de dernière génération au coeur du Nord-Isère.

Ces locaux d'activité neufs sont situés au sein du Parc Technologique Porte de l'Isère à Vaulx-Milieu (38090) , un site premium entre Lyon et les Alpes, destiné aux industries de pointe et aux activités tertiaires.

Divisibles à partir de 500 m², chaque espace bénéficie d'une belle façade vitrée pour accueillir vos bureaux, d'une porte sectionnelle motorisée en plain-pied, d'une hauteur libre de 8.7m sous poutre, et d'un éclairage LED. Les bureaux peuvent être aménagés selon vos besoins.

Le Parc Technologique Porte de l'Isère offre une accessibilité exceptionnelle, situé à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A43 et offrant une belle visibilité sur la RD 1006.
La proximité de THE VILLAGE permet entreprises implantées sur le terrtiroiee un accès a une offre de service très qualitative (hotel et restaurant à proximité).

Ce parc d'activité certifié BREEAM Very Good est idéal pour tout type d'activité, avec des infrastructures et services de qualité à destination des entreprises.

Prestations

Bâtiments d'activité Breeam Very Good
Bâtiment A : 7200 m²
Bâtiment B : 6400 m²
Bâtiment C : 11 200 m²
Charpente béton
Hauteur libre de 7,50 m
Trame de 22 m x 25 m
Charge admissible dallage 3t
Larges surfaces vitrées
Espaces de bureau sur mesure
Chauffage et éclairage
Puissance électrique
de 36 à 250 kVA par lot
Prédispositions réseaux (électricité
eau, fibre, réservations)
Nombreux équipements : portes industrielles motorisées, quais de déchargement
Centrales solaires
Services du Parc : locaux vélos, parkings VL, parkings VUL, bornes de recharges
Bâtiment B et Bâtiment C
Bureaux sur mesure
Bâtiment adaptable aux besoins des utilisateurs
Quais niveleurs de déchargement PL
Possibilité de sprinklage
Bâtiment B
Surface de 6400 m²
Jumeau du bâtiment A
Divisible de 300 à 6400 m²
Hauteur libre 7,50 m
Parkings privatifs 123 places
Bâtiment C
Surface de 11 200 m²
Divisible de 1500 à 11 200 m²
Hauteur libre 10,70 m
Possibilité de CEM
Possibilité de cour camion fermée
Parkings privatifs 100 places
Surface RDC : 0 m²

Accessibilité

Bus Lignes 1920-1930
Bus Lignes A-B
Bus Flexibus lignes 30-31
Autoroute A43

Quartier

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 5

Éducation

Crèche 2, École 1, Collège 2

Les Roches

Les Roches est un quartier de 3 190 habitants de la ville de Villefontaine dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Les Roches est un quartier calme avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.