112 Allee Andre Ampere 13420 Gemenos

Surface

Description

Offre rare sur le secteur ! Cushman & Wakefield vous propose à la location une offre mixte bureaux et activité entièrement rénovée, au style atypique et dans un esprit loft.

Idéalement situé sur l'axe Marseille (13) - Toulon (83), à proximité de la dynamique agglomération d'Aubagne, ce local bénéficie d'une excellente situation géographique et urbanistique, proche des autoroutes A50 et A52, et à quelques minutes du Pôle d'Echange d'Aubagne (gare routière et TER).

D'une surface de 405 m², il est situé au premier étage d'un bâtiment en très bon état, offrant un environnement verdoyant et très calme.

Il comprend de spacieux bureaux aménagés avec des matériaux haut de gamme. Il dispose également d'un espace de stockage et d'activité, modulable en bureaux selon vos besoins.

Ce local professionnel offre de nombreuses prestations : 3 bureaux cloisonnés, un espace bureau aménagé en salle de réunion, un ascenseur monte-charges, une cuisine, une entrée sécurisée, 5 places de stationnement, une accessibilité camions et une hauteur sous-plafond de 5,70 mètres (au point le plus haut).

Des locaux en parfait état, entièrement refaits à neuf !

La zone d'activité de Gémenos, implantée sur 80 hectares, offre un cadre attractif et regroupe 275 entreprises de tailles et secteurs variés.

Le cabinet Cushman & Wakefield, expert en immobilier d'entreprise, se tient à votre disposition pour tout complément d'information !

Prestations

• Situé dans un environnement agréable
• Idéalement placé entre Marseille et Toulon
• Espaces entièrement rénovés avec matériaux de grande qualité
• Esprit loft atypique
• Entrée sécurisée
• 3 bureaux cloisonnés
• Cuisine
• Accessibilité camions
• Ascenseur monte-charge
• 5 places de stationnement incluses dans le loyer
• 139 m² d'espace de stockage modulable en bureaux
• Surface RDC : 405 m²

Accessibilité

• Autoroute A50 (Marseille - Aubagne - Toulon) à 5 min
• Autoroute A52 (Aix-en-Provence - Aubagne) à 5 min
• SNCF Gare routière / Pôle d'échange d'Aubagne à 10 min
• SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 30 min
• Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 40 min

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques