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Bureaux et Activités

LE CAPITOLE
92000 Nanterre

Réf. : 21875

Surface 10 682 m² divisibles à partir de 325 m²

Loyer 285 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Mathilde DUSSART
Mathilde DUSSART

01 86 95 64 97


Description

Certification HQE Exploitation en cours
Dans un ensemble immobilier sécurisé de grand standing à proximité de La Défense, Le Capitole propose des bureaux à louer avec de très belles prestations et de nombreux services : piscine, salle de sport, restaurants, auditorium, navettes privatives...
Les bureaux disponibles à la location sont rénovés, climatisés et avec un faux plancher technique. De nombreuses places de parkings intérieurs et extérieurs sont également disponibles lors de la location de bureaux .


Prestations

  • Bâtiment indépendant rénové
  • Capacitaire : 1p/12 m²
  • Climatisation 4 tubes - 4 fils
  • Production sur site
  • Ventilo convecteur en faux plafond
  • GTC
  • Ascenseurs : 4 par palier
  • Monte-charge pour le bât. D et 1,6t pour le bât. E
  • Accès PMR
  • Grands plateaux lumineux
  • Profondeur du plateau : 14 m
  • Hauteur sous plafond : 2.95 m à 3.75 m
  • Faux plafond filant
  • Faux plancher
  • Terrasse accessible
  • Accueil : hôtesse
  • RIE
  • Restaurant club de direction
  • Espace de restauration "Délimarché"

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
RdC Bas D Activité Tertiaire 325 m² Immédiate 220,00 € HT/HC/m²/an 70,00 € HT/m²/an A la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 E Bureaux 1 545 m² Immédiate 285,00 € HT/HC/m²/an 70,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Intérieur(s) Noyau C Parkings - m² 2 000,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Intérieur(s) Noyau C Parkings - m² 1 750,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Extérieur(s) Noyau C Parkings - m² 1 500,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 2 D Bureaux 2 052 m² Immédiate 285,00 € HT/HC/m²/an 70,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 4 A Bureaux 1 375 m² Immédiate 285,00 € HT/HC/m²/an 70,00 € HT/m²/an A la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 C Bureaux 935 m² Immédiate 285,00 € HT/HC/m²/an 70,00 € HT/m²/an A la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 F Bureaux 1 711 m² Immédiate 285,00 € HT/HC/m²/an 61,00 € HT/m²/an A la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 B Bureaux 1 372 m² 4ème trimestre 2019 285,00 € HT/HC/m²/an 70,00 € HT/m²/an A la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 C Bureaux 510 m² Immédiate 285,00 € HT/HC/m²/an 70,00 € HT/m²/an A la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 B Bureaux 857 m² Immédiate 285,00 € HT/HC/m²/an 70,00 € HT/m²/an A la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 10682.0 m²

Parking(s) intérieur(s)
Parking(s) intérieur(s)
Parking(s) extérieur(s)

Quartier

Parc Sud

Parc Sud est un quartier de 17 220 habitants de la ville de Nanterre dont 94 % des habitants sont locataires.
Parc Sud est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.

Transport

Bus 33, Parking 11

Se restaurer

Restaurant 9, Boulangerie 4, Bar 2

Éducation

Crèche 2, École 7, Collège 2, Lycée 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 5, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 9


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Bureaux

92000 Nanterre

Surface 8 998 m²

Loyer 380 € HT/HC/m²/an

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