Spring
53 Rue Du Port 92000 Nanterre

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 10233

Location bureaux Nanterre Cushman & Wakefield

Surface : 26 446 m² divisibles à partir de 997 m²

Loyer : 100 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Nord (A)	4	4058 m²	Bureaux	100 € HT/HC/m²/an
Nord (A)	3	4815 m²	Bureaux	100 € HT/HC/m²/an
Nord (A)	2	4894 m²	Bureaux	100 € HT/HC/m²/an
Nord (A)	1	4406 m²	Bureaux	100 € HT/HC/m²/an
Sud (B)	4	997.21 m²	Bureaux	100 € HT/HC/m²/an
Sud (B)	2	3656.49 m²	Bureaux	100 € HT/HC/m²/an
Sud (B)	1	3619.65 m²	Bureaux	100 € HT/HC/m²/an
Nord (A)	Etage -1	322 m²	Arch./Reser.	Nous consulter
	Total	26 768,35 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans ou Dérogatoire
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	43 € HT/m²/an

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Voir tous nos bureaux à louer à Nanterre

Description

Situé à Nanterre, au 53 rue du Port, cet ensemble indépendant neuf propose des bureaux à louer de 997 à 26 446 m², divisibles selon les besoins des utilisateurs.

À proximité du RER A Rueil-Malmaison, des lignes de bus 158, 159, 244 et 367, avec un accès direct aux autoroutes A86 et A14, le site facilite les déplacements des collaborateurs et les connexions vers Paris, La Défense et l'Ouest francilien.

L'immeuble développe de grands plateaux de 3 200 à 8 000 m².
Les espaces bénéficient d'aménagements récents, d'une climatisation par ventilo-convecteurs, d'un chauffage par géothermie, d'un business center, de terrasses accessibles, d'un patio végétalisé, d'un espace fitness et d'une restauration sur site de 480 places. 223 parkings voitures et 11 emplacements motos complètent l'offre.

Cet actif constitue une référence pour les entreprises recherchant des bureaux à la location performants.
Pour vos recherches de bureaux à louer, dans l'Ouest parisien, cet ensemble offre une solution tertiaire de grande envergure immédiatement disponible.

Prestations

Immeuble neuf
Architecte : JC Di Fiore
Zones d'accueil et de détente Plug & Work
RIE par Elior : 480 places
Cafétéria : 100 places
Trame 1,35 m
Capacitaire : 1p/12m²
Climatisation par ventilo-convecteur
Chauffage : système de géothermie sur nappe
GTBC
3 triplex d'ascenseurs
3 monte-charges
Grands plateaux de 3 200 à 8 000 m²
Profondeur des plateaux : 13 à 18 m
HSP : 2,70 m
Faux plafond
Faux plancher 7 cm
Terrasses accessibles
Patio végétalisé
Business center
Fitness / Wellness
Emplacements véhicules électriques en sous-sol
3 parkings motos
Local à vélos
Surfaces aménagées de belle qualité (sans mobilier)
Possibilité de division uniquement dans le BAT B. Divisions possibles : 1 000 m², 2 200 m² ou 3 600 m²
Immeuble indépendant

Accès

RER Rueil-Malmaison (RER A)
Bus Lignes 158-159-244-367
Accès routier A86, A14

Quartier

Transport

Bus 31, Parking 16

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 1, Bar 7

Santé & Services Public

Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 5

Éducation

Crèche 3, École 3, Collège 2, Lycée 1

Chemin de l'île

Chemin de l'île est un quartier de 12 860 habitants de la ville de Nanterre dont 85 % des habitants sont locataires.
Chemin de l'île est un quartier calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 190 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.