MOZAIK
23 Rue Francois Jacob 92500 Rueil Malmaison

Réf. : 192799

Surface 681 m² non divisibles

Loyer 280 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Rose Marie SENGHOR

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
4	681 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
Total	681 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	98.91 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman&Wakefield vous propose une surface de bureaux à Rueil Malmaison. Une localisation idéale au sein d'un pôle tertiaire dynamique dans le prolongement de La Défense.

MOZAIK est un immeuble Indépendant en R+8 lourdement rénové en 2016. A 6 minutes du RER A et à 4 stations de La Défense, il bénéficie du hub de transport du 1er quartier d'affaire européen.

En choisissant l'immeuble MOZAIK, vous disposerez d'une large gamme de services: un restaurant d'entreprise, une cafétéria, un busines center, des espaces extérieurs végétalisés et accessibles, un service de livraison de plateaux repas en étages, une conciergerie, un bâtiment connecté offrant des espaces de travail informels.

En tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise, je suis à vos côtés pour vous accompagner dans votre recherche, vous présenter l'exhaustivité des biens disponibles à la location en adéquation avec vos activités, et vous garantir les meilleures conditions locatives.

Prestations

Capacitaire : 1p/12m²
Trame de façade de 5.40 m
Climatisation
Production sur site
Plafond rayonnant
GTB
Monte-charges
Profondeur de plateau : 18 m
HSP : 2.68 m
Faux plafonds rayonnants
Plinthes techniques en périphérie
2 groupes électrogènes
Onduleur
Espace extérieur
Terrasse accessible
Zone ERP
RIE, Cafétéria, Tisanerie, Cuisine, local CE : 2 185 m²
Salle à manger de Direction
Business center / complex sdr
Conciergerie
Salon club
Auditorium
Contrôle d'accès
PC sécurité sur place
Vestiaire dans l'immeuble
Salles de réunions partagées (Business Center accessible pour les locataires), salles de réunions modulables
Plafonds rayonnants, 100% LED, résille en parement, moquette à sous-couche phonique
2,68 mètres de hauteur libre dans les bureaux ; 2,35 mètres dans les circulations
12 mètres de profondeur de plateaux largement vitrés garantissant un éclairage naturel optimal
Trames de fenêtres : 1,35 mètres
Boitiers électriques de sol ; une plinthe périphérique vient compléter l'alimentation en électricité

Accessibilité

RER Rueil Malmaison (RER A) à 700 m
Bus Nombreuses lignes
Autoroute A86 RN10

Quartier

Transport

Métro / Tram (Rueil (au-delà de 2030)), Bus 9, Gare (Rueil-Malmaison), Parking 1

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Sport 4

Éducation

Crèche 2, École 2

Rueil sur Seine

Rueil sur Seine est un quartier de 4 580 habitants de la ville de Rueil-Malmaison dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Rueil sur Seine est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 14 km du centre de Paris ou 32 minutes en voiture.