GREEN OFFICE
18-20 Rue Des Deux Gares 92500 Rueil Malmaison

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 170501

Location bureaux Rueil-Malmaison Cushman & Wakefield

Surface : 6 786 m² divisibles à partir de 900 m²

Loyer : 290 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

18 Rueil (au-delà de 2030)

5 min à pied

411 m

A Rueil-Malmaison

6 min à pied

509 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Bâtiment Est	5	2608 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
Bâtiment Est	3	1656 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
Bâtiment Est	1	2522 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
	Total	6 786 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	67 € HT/m²/an

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Description

Bureaux à louer à Rueil-Malmaison.

Cushman & Wakefield vous propose un immeuble de bureaux à énergie positive conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte et livré en 2015. Divisé en 2 bâtiments autonomes, Green Office conjugue performance énergétique et bien être des occupants.
Bureaux à louer situés au 18-20 rue des deux gares, Rueil-Malmaison, à 250 m du RER A.

L'ensemble dispose d'un RIE avec son corner take away, un work café, une conciergerie, une salle de fitness polyvalente et équipée. Les utilisateurs disposeront également d'un auditorium de 200 places et de 9 salles de réunion en libre service.

L'immeuble répond aux conditions du Décret Tertiaire 2030 et est certifié BREEAM Very Good Construction, HQE Conception et BBC Effinergie Neuf. Une labelisation Breeam In Use est en cours.

Le bâtiment bénéficie d'une toiture photovoltaïque. La production d'énergie sera sous peu redistribuée pour la consommation d'électricité du bâtiment (Conso. parties communes)

La géothermie avancée de cet actif résulte, notamment du traitement acoustique et thermique des façades, ainsi que des protections solaires extérieures.

Accès

RER Rueil Malmaison (RER A) à 250 m
Bus Ligne 159
Accès routier A86-N13

Quartier

Transport

Métro / Tram (Rueil (au-delà de 2030)), Bus 9, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Sport 4

Éducation

Crèche 2, École 2

Rueil sur Seine

Rueil sur Seine est un quartier de 4 580 habitants de la ville de Rueil-Malmaison dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Rueil sur Seine est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 14 km du centre de Paris ou 32 minutes en voiture.