GREEN OFFICE
18-20 Rue Des Deux Gares 92500 Rueil Malmaison

Réf. : 170501

Surface 6 786 m² divisibles à partir de 900 m²

Loyer 290 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Pierre-Jean BERTOGLI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
1	2522 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an	Bâtiment Est
3	1656 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an	Bâtiment Est
5	2608 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an	Bâtiment Est
Total	6 786 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	67 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer à Rueil-Malmaison.
Nous vous proposons un immeuble de bureaux à énergie positive conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte. Divisé en 2 bâtiments autonomes, Green Office conjugue performance énergétique et bien‑être des occupants.
Bureaux à louer situés au 18-20 rue des deux gares, Rueil-Malmaison, RER A.

Prestations

Conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte
Hall d'accueil double hauteur
Ascenseurs
Contrôle d'accès
Gardien
Monte-charge avec quai de déchargement au RdC
RIE et cafétéria
Services mutualisés : conciergerie, fitness
Auditorium : 199 places
9 salles de réunion mutualisées
Récupération des eaux fluviales et production électrique par panneaux
photovoltaïques en toiture pour la production d'énergie renouvelable
Traitement acoustique et thermique des façades
Protection solaire extérieure
Accès PMR
Locaux en bon état Plug & Play
Profondeur des plateaux : 18 m
HSP : 2.7 m
Câblage : cat. 6

Accessibilité

RER Rueil Malmaison (RER A) à 250 m
Bus Ligne 159
Accès routier A86-N13

Quartier

Transport

Métro / Tram (Rueil (au-delà de 2030)), Bus 9, Gare (Rueil-Malmaison), Parking 1

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Sport 4

Éducation

Crèche 2, École 2

Rueil sur Seine

Rueil sur Seine est un quartier de 4 580 habitants de la ville de Rueil-Malmaison dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Rueil sur Seine est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 14 km du centre de Paris ou 32 minutes en voiture.