GREEN OFFICE
18-20 Rue Des Deux Gares 92500 Rueil Malmaison

Réf. : 170501

Surface 12 047 m² divisibles à partir de 435 m²

Loyer 300 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Maggy Istafanous

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
Etage 3	Bâtiment Est	Bureaux	1,656	300 HT/HC/m²/an	67 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Rez de chaussée	Bâtiment Est	Bureaux	435	300 HT/HC/m²/an	67 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 1	Bâtiment Est	Bureaux	2,522	300 HT/HC/m²/an	67 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 1	Bâtiment Ouest	Bureaux	2,218	300 HT/HC/m²/an	67 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 5	Bâtiment Est	Bureaux	2,608	300 HT/HC/m²/an	67 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 6	Bâtiment Est	Bureaux	2,608	300 HT/HC/m²/an	67 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
		Parkings	-	1,500 HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Total			12,047 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer à Rueil-Malmaison.
Nous vous proposons un immeuble de bureaux à énergie positive conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte. Divisé en 2 bâtiments autonomes, Green Office conjugue performance énergétique et bien‑être des occupants.
Bureaux à louer situés au 18-20 rue des deux gares, Rueil-Malmaison, RER A.

Prestations

Conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte
Hall d'accueil double hauteur
Ascenseurs
Contrôle d'accès
Gardien
Monte-charge avec quai de déchargement au rez-de-chaussée
RIE : 511 places et cafétéria
Services mutualisés : conciergerie, fitness
Salle polyvalente de 240 places assises divisible en 2 salles de réunions partagées
Récupération des eaux fluviales et production électrique par panneaux
photovoltaïques en toiture pour la production d'énergie renouvelable
Traitement acoustique et thermique des façades
Protection solaire extérieure
Travaux parties communes à venir
Locaux en bon état
HSP : 2.7 m
Parkings disponibles

Accessibilité

RER Rueil Malmaison (RER A) à 250 m
Bus Ligne 159
Accès routier A86-N13

Quartier

Transport

Métro / Tram (Rueil (au-delà de 2030)), Bus 9, Gare (Rueil-Malmaison), Parking 1

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Sport 4

Éducation

Crèche 2, École 2

Rueil sur Seine

Rueil sur Seine est un quartier de 4 580 habitants de la ville de Rueil-Malmaison dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Rueil sur Seine est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 14 km du centre de Paris ou 32 minutes en voiture.