H2O
2-4 Rue Des Martinets 92500 Rueil Malmaison

Réf. : 171308

Surface 1 765 m² divisibles à partir de 427 m²

Loyer 100 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Marion CASTANIER

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
4	427 m²	Bureaux	100 € HT/HC/m²/an
7	1338 m²	Bureaux	100 € HT/HC/m²/an
Total	1 765 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	64 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A l'ouest de Paris, dans le quartier de Rueil 2000, Cushman & Wakefield vous propose 2 étages au sein de l'immeuble H2O au beau milieu d'un écrin de verdure au pied de l'A86, de la RN13 et du RER (ligne A).
Cet immeuble en « L » sur 8 étages est agrémenté d'un superbe parc paysager d'1ha aménagé. Les plateaux d'environ 1300 m², permettent une grande flexibilité d'aménagement et garantissent un ratio d'occupation optimal.

Vous pourrez profiter d'un hall d'accueil, de deux salons Wellness, d'un service de conciergerie, d'un restaurant d'entreprise entièrement rénové de près de 460 places ouvert sur le jardin aménagé et équipé d'une salle de réunion de 18 places.
H2o est un parfait outil associant performances environnementales et confort optimal pour chacun des utilisateurs. Il profite de plusieurs certifications telles que Breeam Good, HQE Excellent.
De nombreux emplacements de parking sont également disponibles.

Prestations

Immeuble en bords de Seine à 7 minutes à pied du RER A
Hall d'accueil rénové
Hospitality manager
Services de conciergerie
2 salons wellness : coiffure, onglerie et massage
Restaurant d'entreprise rénové ouvert sur un vaste jardin aménagé
Création d'une salle de réunion équipée de 18 pers
PC sécurité
Nombreux parkings auto / moto et locaux vélos équipés de recharge électrique
Surfaces en cours de rénovation
Superbe vue sur la Seine
Faux plafond
HSP : 2,50 à 2,70 m
Câblage informatique Cat 6

Accessibilité

RER Rueil Malmaison (RER A) à 7' pied
Accès routier A86-RN13-RN190
Bus Lignes 12-158-144-367

Quartier

Transport

Bus 3

Se restaurer

Restaurant 2, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 19

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Sport 5

Éducation

Crèche 2, École 1, Collège 1

Martinets

Martinets est un quartier de 6 110 habitants de la ville de Rueil-Malmaison dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Martinets est un quartier calme avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 km du centre de Paris ou 33 minutes en voiture.