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1 Place Louis Renault 92500 Rueil Malmaison

Réf. : 141022

Surface 8 824 m² divisibles à partir de 579 m²

Loyer 290 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Marion CASTANIER

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	579.4 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an	Rues F. Jacob + des 2 gares LOT 1+2
1	1811.2 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an	Rues F. Jacob + des 2 gares LOT 1+2
2	1810.2 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an	Rues F. Jacob + des 2 gares LOT 1+2
3	1806.1 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an	Rues F. Jacob + des 2 gares LOT 1+2
4	1811.4 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an	Rues F. Jacob + des 2 gares LOT 1+2
5	1006.4 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an	Rues F. Jacob + des 2 gares LOT 1+2
-1	174 m²	Arch./Reser.	190 € HT/HC/m²/an	Rues F. Jacob + des 2 gares
	99 m²	Autre	150 € HT/HC/U/an	Rues F. Jacob + des 2 gares
Total	9 097,7 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	52 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Surfaces de bureaux rénovées dans un immeuble serviciel, certifié et de standing à 200 m du RER A.
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer au sein d'un immeuble idéalement situé à qques mètres du RER A.
L'Immeuble est organisé autour d'un atrium arboré et est certifié : BREEAM Very Good et HQE construction niveau très performant .
Vous profiterez d'espaces rénovés tant sur les parties communes que les sur les surfaces privatives de bureaux.
L'immeuble dispose d'un vaste hall d'accueil aménagé, d'un restaurant réversible avec connectiques et écrans, d'un espace lounge et cafétéria de 30 places, d'une salle de fitness de 80 m² et de salles de réunion + Douches et vestiaires .
PC sécurité 24/24 .
Parkings voitures + électriques. Parkings Motos et vélos.

Prestations

ERP : ERP possible
Immeuble de bureaux organisé autour d'un atrium arboré et un jardin
Restructuration récente
Architecte Jean Paul Viguier
Certifié : BREEAM Very Good et HQE construction niveau très performant
Deux halls d'accueil
RIE réversible qui sert aussi de salles de réunion avec connectiques et écran
Espace lounge cafétéria de 30 places
Douches et vestiaires
PC sécurité 24/24
Patio extérieur commun
Atrium
Parkings voitures + électriques
Parkings Motos et vélos
En cours de création : Salle de fitness de 80 m² et salles de réunions mutualisées
Les surfaces de bureaux et les parties communes sont proposées entièrement rénovées
Surface RDC : 579,4 m²

Accessibilité

RER Rueil-Malmaison (RER A) au pied de l'immeuble
Autoroute A86

Quartier

Transport

Métro / Tram (Rueil (au-delà de 2030)), Bus 9, Gare (Rueil-Malmaison), Parking 1

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Sport 4

Éducation

Crèche 2, École 2

Rueil sur Seine

Rueil sur Seine est un quartier de 4 580 habitants de la ville de Rueil-Malmaison dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Rueil sur Seine est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 14 km du centre de Paris ou 32 minutes en voiture.