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1 Place Louis Renault 92500 Rueil Malmaison

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 141022

Location bureaux Rueil-Malmaison Cushman & Wakefield

Surface : 7 013 m² divisibles à partir de 143 m²

Loyer : 290 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

A Rueil-Malmaison

2 min à pied

132 m

18 Rueil (au-delà de 2030)

4 min à pied

330 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
1	4	815 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
1	3	809.8 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
1	2	814.2 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
1	RdC	262.8 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
1	RdC	173 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
1	RdC	143.6 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
2	5	1006.4 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
2	4	996.4 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
2	3	996.3 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
2	2	996 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
1	Etage -1	90.8 m²	Arch./Reser.	190 € HT/HC/m²/an
	Total	7 104,3 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	58 € HT/m²/an

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Voir tous nos bureaux à louer à Rueil-Malmaison

Description

Situé à Rueil-Malmaison, avec le RER A au pied de l'immeuble et un accès direct à l'A86, cet ensemble restructuré par l'architecte JP Viguier propose des bureaux à louer de 143 à 7 013 m².

Cette implantation offre un accès rapide à La Défense et à l'ouest parisien, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs et des visiteurs.
Les bureaux à la location bénéficient d'open spaces entièrement rénovés, d'un cloisonnement adaptable, d'un éclairage LED, de stores électriques pilotés et d'ascenseurs panoramiques.

L'immeuble dispose également d'un restaurant interentreprises de 300 places, d'espaces de réunion, d'un patio, de vestiaires avec douches et de 214 places de parking.
Les certifications HQE Très Performant et BREEAM Very Good complètent cet environnement de travail conçu pour répondre aux exigences des entreprises.

Prestations

Immeuble restructuré en 2019 "Code du Travail"
Architecte : JP Viguier
Deux labels construction : HQE construction très performant & BREEAM Very Good
PC sécurité et mainteneur technique sur site (Vinci) 24h/7j
Vaste hall d'excellent standing avec borne d'accueil / atrium aménagé avec cafétéria (Consultation entreprise en cours pour modernisation et amélioration de ces espaces)
Patio extérieur
Ascenseurs triplex panoramique
Monte-charge
Ascenseur dédié aux parkings (3 niveaux de sous-sol)
Aire de livraison
Vaste RIE de 300 places (opéré par Serenest - Cuisine entièrement sur place) : «Work Café» en dehors des horaires de service avec des espaces équipés en salle de réunions
Salle de Fitness / Wellness prévue (cours de sport à venir
2 salles de réunion au RDC
Vestiaires et douches
Animations d'Hospitality (à venir) : conciergerie, wellness, pressing, casiers connectés etc
Open space entièrement rénové
Cloisonnement selon souhait
Stores électriques et thermostats commandés
Eclairage LED
Capacitaire/plateau : 60 et 80
Capacitaire maxi. si ajout de sanitaires : 110 pers. par compartiment
Surface RDC : 579,4 m²

Accès

RER Rueil-Malmaison (RER A) au pied de l'immeuble
Bus Lignes 144-158-241-244-367-467
Accès routier A86

Quartier

Transport

Métro / Tram (Rueil (au-delà de 2030)), Bus 9, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Sport 4

Éducation

Crèche 2, École 2

Rueil sur Seine

Rueil sur Seine est un quartier de 4 580 habitants de la ville de Rueil-Malmaison dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Rueil sur Seine est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 14 km du centre de Paris ou 32 minutes en voiture.