Union Square
1 Rue De L'Union 92500 Rueil Malmaison

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 117334

Location bureaux Rueil-Malmaison Cushman & Wakefield

Surface : 1 214 m² divisibles à partir de 273 m²

Dès 200 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

A Rueil-Malmaison

3 min à pied

257 m

18 Rueil (au-delà de 2030)

3 min à pied

282 m

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
1	512 m²	Bureaux	260 € HT/HC/m²/an
RdC	273 m²	Bureaux	260 € HT/HC/m²/an
RdJardin	429.3 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
	43 m²	Arch./Reser.	150 € HT/HC/U/an
Total	1 257,3 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	64.02 € HT/m²/an

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Description

Bureaux rénovés Rueil-Malmaison proche RER A

Implanté à Rueil-Malmaison, cet immeuble indépendant offre une opportunité de bureaux à louer de 273 m² à 1 214,3 m² au coeur d'un pôle tertiaire dynamique. Ces locaux industriels à la location et surfaces de bureaux sont parfaitement adaptés aux exigences d'exploitation des entreprises modernes en quête d'un cadre de travail performant.

Les plateaux entièrement rénovés bénéficient d'une grande flexibilité d'aménagement avec une trame de façade de 1,40 m, une hauteur libre de 2,60 m et la climatisation. L'ensemble propose des services intégrés : RIE de 400 couverts ouvert sur un jardin privatif avec terrasse, espace de convivialité, cafétéria, coworking, poste de sécurité 24h/7j et 69 emplacements de parking intérieurs. Que vous recherchiez des bureaux à la location, un local d'activités à la location ou que vous étudiez les options de bureaux à vendre ou de bâtiment à louer, ce site garantit un confort opérationnel optimal.

Situé à 300 m de la gare RER A Rueil-Malmaison et desservi par 5 lignes de bus, l'accès au site est direct et fluide.

Prestations

Architecture moderne ouvrant sur un jardin privatif avec pergola et espace de convivialité
RIE ouvert sur le jardin privatif (400 couverts)
Espace Cafétéria
Hôtesse d'accueil
Trame de façade : 1,40 m
Possibilité d'une salle de conférence
4 ascenseurs
PC sécurité 24h/724h
Contrôle d'accès par badge
Vidéo surveillance
Aire de livraison
Rez-de-jardin offrant des possibilités de restauration, salles de conférence, espace de convivialité
Espace Coworking
Bureaux entièrement rénovés
Plateaux flexibles
Climatisation
Agencement modulable
HSP : 2,60 m
Terrasse panoramique au 7ème étage
Jardin
Immeuble indépendant
Surface RDC : 702,3 m²

Accès

RER Rueil Malmaison (RER A) à 300 m
Bus Lignes 144 - 158 - 241- 367- 467

Quartier

Transport

Métro / Tram (Rueil (au-delà de 2030)), Bus 9, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Sport 4

Éducation

Crèche 2, École 2

Rueil sur Seine

Rueil sur Seine est un quartier de 4 580 habitants de la ville de Rueil-Malmaison dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Rueil sur Seine est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 14 km du centre de Paris ou 32 minutes en voiture.