Achat Ou Location Bureaux
43-45 Avenue Paul Doumer 92500 Rueil Malmaison

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 165878

Achat ou Location bureaux Rueil-Malmaison Cushman & Wakefield

Surface : 2 946 m² divisibles à partir de 189 m²

Loyer : 220 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
5	279 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an
4	687 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an
3	691 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an
2	689 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an
1	411 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an
1	189 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an
Etage -1	154 m²	Arch./Reser.	120 € HT/HC/m²/an
Total	3 100 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	47.02 € HT/m²/an

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Description

Bureaux modulables terrasse vue panoramique Rueil-Malmaison

Implanté au 43-45 avenue Paul Doumer à Rueil-Malmaison, cet ensemble indépendant en R+5 conçu par l'architecte Daniel Kahane propose des surfaces de 189 m² à 2 946 m² disponibles à la vente ou à la location. Composé de deux bâtiments reliés par une passerelle, le site offre un cadre tertiaire et d'activité performant aux portes de Paris.

Les locaux rénovés disposent de prestations techniques de qualité : climatisation double flux, cloisonnement amovible haut de gamme, faux plafonds avec éclairages intégrés, câblage informatique, fibre optique, accès PMR et une grande terrasse avec vue panoramique au 5ème étage. L'immeuble comprend également des portes sectionnelles, un contrôle d'accès extérieur avec vidéosurveillance et un parking en sous-sol accessible aux camionnettes.

Que vous recherchiez un bâtiment à louer, un local d'activités à la location, un entrepôt industriel à louer, des locaux industriels à la location, des bureaux à la location ou des bureaux à vendre, cet actif garantit une agilité opérationnelle maximale. Le site bénéficie d'un embranchement routier stratégique (A86, A13, A14, N13 et boulevard périphérique à 10 min), desservi par la station RER A Rueil-Malmaison à moins de 2 km et 5 lignes de bus (141, 163, 563, 564, 565).

Prestations

Immeuble en R+5 à usage bureaux / activité, composé de deux bâtiments reliés par une passerelle
Embranchement rapide A86 puis A13 et A14
Architecte : Daniel Kahane
Grande terrasse vue panoramique au R+5
Façade en béton brut
Superstructure en béton
Portes sectionnelles
Parkings en sous-sol accessibles aux camionnettes
Contrôle d'accès extérieur et vidéosurveillance
Locaux rénovés en 2018
Climatisation double flux
Cloisonnement amovible qualitatif
Faux plafonds avec éclairages intégrés
Câblage informatique
Fibre optique
Accès PMR
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²

Accès

RER Rueil Malmaison (RER A) à moins de 2 km
Bus Lignes 141-163-563-564-565
Accès routier N13 - A14-A86-Bd Périphérique sortie Porte Maillot à 10'

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 22, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

Crèche 4, École 1, Collège 1

Coteaux

Coteaux est un quartier de 8 410 habitants de la ville de Rueil-Malmaison dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Coteaux est un quartier calme avec 67 % d'appartements et 33 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est situé à 12 km du centre de Paris ou 35 minutes en voiture.