MILEWAY PARKS - BOUGAINVILLIEE
4 Avenue De La Baltique 91140 Villebon Sur Yvette

Réf. : 129332

Surface 1 668 m² divisibles à partir de 112 m²

Loyer à partir de 121 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Alban CROUS

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
	250 m²	Bureaux	Nous consulter	BOUGAINVILLEE(B)
1	207 m²	Bureaux	133 € HT/HC/m²/an	BOUGAINVILLEE(B) Lot 351
1	642 m²	Bureaux	121 € HT/HC/m²/an	BOUGAINVILLEE(B) Lot 37 & 39
1	112 m²	Bureaux	133 € HT/HC/m²/an	BOUGAINVILLEE(B) Lot 38
Total Cellule Lot 46 & 47 & 48	707 m²	Bureaux	123 € HT/HC/m²/an	BOUGAINVILLEE(B) Lot 46 & 47 & 48
RdC	457 m²	Activités	Nous consulter	BOUGAINVILLEE(B)
Total	1 668 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Nous vous proposons à la location des bureaux et locaux d'activité au sein du Mosaïc Parc de Courtaboeuf, un ensemble dynamique comprenant 21 immeubles à vocation professionnelle. Ces espaces de travail bénéficient de nombreux services qui contribueront au bien-être de vos équipes : salle de sport, restaurants, escape game, boulodrome, crèche, hôtel, et bien plus encore.

Le bâtiment Bougainvillée, qui sera livré entièrement rénové et climatisé, vous offrira un cadre de travail moderne et fonctionnel. Ce programme de rénovation vise à garantir des locaux au design contemporain, optimisés pour répondre à vos besoins professionnels. Les espaces sont modulables selon vos exigences, vous permettant ainsi de personnaliser votre environnement de travail en fonction de la taille et de la nature de votre activité.

Idéalement situé, le parc offre une accessibilité optimale, notamment grâce à sa proximité avec les grands axes routiers (A6, N118) et les transports en commun, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et partenaires.

Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui ! Ce bien est une opportunité rare dans une zone en plein essor.

Prestations

Business Parc composé de 21 immeubles pour une surface totale de 85 000 m² (60% bureaux / 40 % activité)
Services : Salle de sport, restaurants, escape game, boulodrome, crèche, casier connectés Auchan Drive, hôtel
L'immeuble sera livré entièrement restructuré
Activité : HSP 7,20m, porte de plain-pied
Bureaux climatisés
Site clôturé et sécurisé avec PC sécurité et vidéo surveillance
Gestions technique globale du site
Fibre optique
Nombreux parkings extérieurs
Surface RDC : 457 m²

Accessibilité

Bus Bus : Lignes 21-22
Accès routier A10, A6, N118
RER RER : ligne B "Orsay-Ville" ou "Massy-Palaiseau" + Ligne C "Massy-Palaiseau" à 7 min
SNCF TGV : "Massy-Palaiseau" à 7 min
Aéroport Aéroport d'Orly à 25 min