LAB 116
3 Mail Du Docteur Nicole Girard Mangin 94800 Villejuif

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 191568

Location bureaux Villejuif Cushman & Wakefield

Surface : 455 m² non divisibles

Loyer : 350 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
A	4	227.8 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an
A	3	227.3 m²	Laboratoires	380 € HT/HC/m²/an
	Total	455,1 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	56.06 € HT/m²/an

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Description

Au sein de LAB 116, un site au coeur d'un écosystème innovant dédié aux sciences de la vie, une surface de 455 m² est proposée à la location. L'espace se compose pour moitié de bureaux et pour moitié de laboratoires, avec la possibilité d'adapter l'aménagement selon les besoins de l'entreprise.

Situé en première couronne sud de Paris, ce site stratégique rassemble les principaux acteurs de la santé en Île-de-France, dans un environnement stimulant et en plein essor.

Pensé pour répondre aux exigences spécifiques des secteurs scientifiques, médicaux et pharmaceutiques, l'immeuble est certifié BREEAM Very Good. Il propose un cadre de travail de qualité avec des espaces partagés incluant une cafétéria, un espace détente équipé de mobilier connecté, de frigos intelligents, de fontaines à eau et d'un accès wifi haut débit. Ces espaces peuvent être réservés ou privatisés selon les usages.

LAB 116 offre également des services adaptés à une activité professionnelle exigeante, tels qu'une aire de livraison, deux ascenseurs grande capacité (1 000 kg), des terrasses communes accessibles en R+7, un parc à vélos sécurisé, et un accès facilité par la ligne 14 du métro, à moins de trois minutes à pied.

Les laboratoires sont de type L1, avec une infrastructure prévue pour une possible montée en L2. Les salles blanches bénéficient d'une hauteur sous poutre de 3,68 mètres, assurant une grande flexibilité pour l'installation d'équipements techniques.

Les plateaux sont proposés bruts, avec fluides en attente, afin de permettre une personnalisation complète en fonction des besoins opérationnels. Une toiture technique en R+8 est également disponible pour l'installation d'équipements spécifiques.

Un accompagnement sur mesure peut être assuré par un architecte spécialisé dans la conception de laboratoires, pour garantir un aménagement optimal et conforme aux standards du secteur.

Enfin, 77 places de stationnement sont proposées à la location pour répondre aux besoins de mobilité des collaborateurs et visiteurs.

Accès

Métro Villejuif - Gustave Roussy (ligne 14)
Bus Lignes 131-162-186-380
Autoroute A6a-A6b

Quartier

Transport

Métro / Tram (Villejuif - Gustave Roussy), Bus 11, Parking 1, Taxi 2

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 8

Éducation

Crèche 1, École 1

Haute-Buyères - Esselières

Haute-Buyères - Esselières est un quartier de 8 060 habitants de la ville de Villejuif dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Haute-Buyères - Esselières est un quartier calme avec 72 % d'appartements et 28 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 28 minutes en voiture.