LAB 116
3 Mail Du Docteur Nicole Girard Mangin 94800 Villejuif

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 191569

Location bureaux Villejuif Cushman & Wakefield

Surface : 913 m² non divisibles

Loyer : 350 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
A	4	456.8 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an
A	3	456.6 m²	Laboratoires	380 € HT/HC/m²/an
	Total	913,4 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	56.06 € HT/m²/an

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Description

À proximité immédiate de Paris, LAB 116 propose à la location une surface de 914 m² combinant bureaux et salles blanches, au sein d'un environnement innovant réunissant les grands acteurs de la santé et de la recherche biomédicale de la région parisienne.

Conçu pour répondre aux besoins des entreprises du secteur scientifique, médical et pharmaceutique, l'immeuble bénéficie de la certification environnementale BREEAM Very Good. Il intègre des espaces pensés pour le confort de ses occupants, avec une cafétéria, une zone de détente dotée de mobilier connecté, de frigos intelligents, de fontaines à eau, ainsi qu'une connexion wifi. Ces espaces peuvent être privatisés pour des événements ou réunions spécifiques.

Le site offre également une logistique adaptée avec une aire de livraison, deux ascenseurs grande capacité (1000 kg), des terrasses communes au 7e étage, un local vélo sécurisé et un accès facilité grâce à la ligne 14 du métro située à moins de trois minutes à pied.

Les laboratoires disponibles sont classés L1, avec des aménagements prévus pour une éventuelle montée en L2. Les salles blanches disposent d'une hauteur libre de 3,68 mètres sous la poutre la plus basse, garantissant une excellente adaptabilité technique.

Les surfaces sont livrées brutes avec fluides en attente, permettant une conception sur mesure en fonction des cahiers des charges les plus exigeants. Une toiture technique en R+8 est également accessible pour l'installation d'équipements spécifiques.

Les locataires peuvent bénéficier d'un accompagnement sur mesure avec un architecte spécialisé en laboratoires, pour optimiser l'agencement des espaces selon leurs activités.

Pour compléter cette offre, 77 places de stationnement sont disponibles à la location.

Accès

Métro Villejuif - Gustave Roussy (ligne 14)
Bus Lignes 131-162-186-380
Autoroute A6a-A6b

Quartier

Transport

Métro / Tram (Villejuif - Gustave Roussy), Bus 11, Parking 1, Taxi 2

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 8

Éducation

Crèche 1, École 1

Haute-Buyères - Esselières

Haute-Buyères - Esselières est un quartier de 8 060 habitants de la ville de Villejuif dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Haute-Buyères - Esselières est un quartier calme avec 72 % d'appartements et 28 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 28 minutes en voiture.