Espace R 15 Avenue Jeanne D'Arc 13400 Aubagne

Disponibilité : 31/12/2027 | Réf. : 189730

Location bureaux Aubagne Cushman & Wakefield

Surface : 1 611 m² divisibles à partir de 87 m²

Loyer à partir de : 210 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : 31/12/2027

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Bureaux	2	270 m²	Bureaux	230 € HT/HC/m²/an
Bureaux	1	607 m²	Bureaux	230 € HT/HC/m²/an
Bureaux - coworking	RdC	585 m²	Bureaux	210 € HT/HC/m²/an
Local commercial	RdC	108 m²	Bureaux	250 € HT/HC/m²/an
Local commercial	RdC	78 m²	Bureaux	250 € HT/HC/m²/an
	Total	1 648 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

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Voir tous nos bureaux à louer à Aubagne

Description

Secteur en plein développement !

Au coeur d'Aubagne, dans une ancienne usine réhabilitée au charme industriel, découvrez des bureaux à louer offrant un cadre de travail unique.

D'une surface totale de 1 611 m², divisibles à partir de 87 m², ces locaux ERP 4ème catégorie de type R,W et M, disponibles à la location, allient cachet et modernité.

Belle hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante, terrasse privative, rooftop de 275 m² et patio ouvert au 1er étage complètent l'ensemble.

Livraison neuve, plateaux à aménager selon vos besoins.

Le plus, un local vélo pour favoriser les mobilités douces.

Possibilité d'étudier la vente.

Idéalement situé dans un environnement dynamique en pleine croissance face à la gare et desservi par le tramway (ligne Val'Tram desservant 5 communes jusqu'à la Bouilladisse) et le bus, cet emplacement central garantit une excellente accessibilité.

Opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un lieu inspirant.

Contactez-nous pour organiser une visite !

Prestations

Ancienne usine de dragées réhabilitée située en face de la gare d'Aubagne
Lieu au cachet unique situé en plein centre-ville
Environnement dynamique et en pleine croissance
Possibilité extension de 650 m² en R+2 ( PC à déposer)
PC Obtenu et purgé
Délai travaux 15 mois après accord ( potentiellement T3 2026)
Possibilité Vente ( nous consulter )
Façade existante réhabilitée
Ouvertures en façade pour apporter de la
lumière naturelle
Apport en lumière zénithale
ERP 4 Type R, W et M
Capacitaire de 1/10 m² pour les bureaux
Belle hauteur sous plafond
Patio ouvert au R+1 de 77 m²
329 m² de Rooftop et terrasse à 100 eurosht m² an à répartir entre les utilisateurs
Local vélo
Livraison neuve à aménager
Surface RDC : 677,76 m²

Accès

Tram Tramway "Gare"
Bus De nombreux bus en pied d'immeuble, arrêt "Colonel de Roux" ou " Gare"
SNCF Gare d' Aubagne à 1 min

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 3

Se restaurer

Restaurant 12, Boulangerie 9

Santé & Services Public

Police 1, Santé 62, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 7, Loisirs culturels 3, Sport 4

Éducation

Crèche 8, École 3, Lycée 2

Centre-ville - Beaumond

Centre-ville - Beaumond est un quartier de 6 390 habitants de la ville d'Aubagne dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Beaumond est un quartier animé avec 93 % d'appartements et 7 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 km du Vieux-Port de Marseille ou 23 minutes en voiture.