Location
Bureaux
286 Avenue Du Pastre
13400
Aubagne
Disponibilité : 30/11/2026
| Réf. : 196531
Surface : 860 m² non divisibles
Loyer : 138 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : 30/11/2026
Localisation
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|
| R+1 | 583 m² | Bureaux | 138.38 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 277 m² | Bureaux | 138.38 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 860 m² | |||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans |
| Régime fiscal | T.V.A. |
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. |
| Charges locatives | 13.05 € HT/m²/an |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer situés au coeur de la zone d'activités des Paluds à Aubagne, l'un des principaux pôles économiques de l'Est marseillais. Ce programme propose des surfaces de bureaux de 860 m², au sein d'un immeuble sécurisé bénéficiant d'un environnement dynamique avec de nombreuses commodités à proximité : centre commercial, restaurants, hôtels et services.
Les locaux offrent des prestations fonctionnelles et immédiatement exploitables avec des bureaux cloisonnés, des espaces en open space, des sanitaires privatifs, un éclairage LED, des sols en carrelage et PVC ainsi qu'une climatisation réversible assurant le confort des utilisateurs. Les plateaux sont en bon état d'usage et adaptés à une grande variété d'activités tertiaires.
L'accessibilité constitue un véritable atout. Le bâtiment bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A50 et A52, facilitant les déplacements vers Marseille, Aix-en-Provence et Toulon. Les transports en commun sont également à proximité avec la ligne de bus 11 (arrêt Bonnes Nouvelles), la gare TER d'Aubagne située à quelques minutes et l'aéroport Marseille Provence accessible en environ 40 minutes. Un parking extérieur privatif et sécurisé complète l'offre.
Ces bureaux à la location à Aubagne seront disponibles à partir de novembre 2026. Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des locaux professionnels dans un secteur stratégique et facilement accessible.
Prestations
- Secteur ZA Le Paluds
- Nombreuses commodités dans le secteur (centre commerciale, restaurants, hôtels)
- Immeuble sécurisé
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Sol : carrelage / PVC
- Luminaire pavés Led
- Sanitaires privatifs
- Climatisation réversible
- Parking sextérieurs privatif et sécurisé
- Surface RDC : 277 m²
Accès
- Accès routier Autoroute A50 / A52 à proximité immédiate
- Bus Ligne 11 - arrêt Bonnes Nouvelles
- SNCF Gare TER Aubagne à 9 min
- Aéroport Aéroport Marseille Provence à 41 min
Quartier
Transport
Bus 19, Parking 5
Se restaurer
Restaurant 7, Boulangerie 4
Santé & Services Public
Santé 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 5, Commerces 1, Sport 6
Éducation
Crèche 1, Collège 1
Aubagne Est
Aubagne Est est un quartier de Aubagne
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Loyer : 138 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : 30/11/2026
