Location de bureaux
ALPHABET
13-17 Rue Raoul Nordling
92270 Bois Colombes
Réf. : 133162
Surface 15 868 m² divisibles à partir de 300 m²
Loyer à partir de 290 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Michaël TEYSSONNEAU
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1073 m² | Bureaux | 290 € HT/HC/m²/an | ALPHABET (Bât. B) |
| 3 | 3106.2 m² | Bureaux | 310 € HT/HC/m²/an | ALPHABET (Bât. B) |
| 4 | 3148.8 m² | Bureaux | 310 € HT/HC/m²/an | ALPHABET (Bât. B) |
| 5 | 3188.2 m² | Bureaux | 310 € HT/HC/m²/an | ALPHABET (Bât. B) |
| 6 | 2675.7 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | ALPHABET (Bât. B) |
| 7 | 2676.3 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | ALPHABET (Bât. B) |
| -2 | 27.9 m² | Arch./Reser. | 170 € HT/HC/m²/an | ALPHABET (Bât. B) |
| Total | 15 896,1 m² | |||
| Bail | 9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
| Charges locatives | 60 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cushman & Wakefield vous propose un ensemble immobilier neuf en R+7, non IGH, à 7min de la gare Saint-Lazare et 5min de La Défense (ligne L).
Alphabet situé à 150m de la gare de Bécon-les-Bruyères est au pied d'un mail piéton paysager et offre des plateaux d'une surface moyenne de 2.700 m² avec de nombreuses terrasses.
L'immeuble privilégie l'agrément d'usage et de confort en proposant deux concepts de restauration différents. Tous ces espaces peuvent se transformer en espaces de co-working en dehors des heures de repas.
Enfin, une zone wellness studio est prévue au rez-de-chaussée.
Alphabet bénéficie des certifications HQE BD V3 2016 « Très Performant » et BREEAM 2016 « Very Good », Wired Score Gold et OSMOZ.
RIE : 20 euros/m²
231 places de parkings
15 places de stationnement 2 roues
361 m² de locaux vélos.
HSP : 2m70
Plancher : 9cm de plenum
Prestations
- ERP : ERP possible
- Immeuble neuf en R+7 livré en 2023 situé le long d'un mail piéton végétalisé en communication directe avec les halls et espaces de vie collective
- Nombreuses terrasses et balcons sont répartis entre les niveaux R+1 et R+7
- Halls d'accueil
- Trame : 1.35 m
- HSP : 2,70 m
- Faux plancher : 9 cm de plenum (sauf zones particulières)
- Climatisation et chauffage des bureaux par ventilo-convecteur 4 tubes basse consommation
- Ventilation mécanique double flux à récupération de chaleur
- Production de chaud par une chaufferie gaz en toiture
- Production de froid par des groupes froids
- R D C : cafétéria, work lounges, restaurant, conciergerie, click & collect, salle de sport
- R + 1 : restaurant réversible (900 couverts), salon VIP, coworking
- Interphone et visiophone pour les accès extérieurs
- Portails
- Local vélo de 71.3 m² / vestiaires et douches
- ERP possible
- Immeuble indépendant
Accessibilité
- SNCF Gare Bécon les Bruyères (L) à proximité immédiate
- Bus Lignes 167-178- 278
- A 8' de Saint-Lazare
- A 6' de La Défense
Quartier
Transport
Bus 5
Se restaurer
Restaurant 5
Santé & Services Public
Santé 6, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 1
Éducation
École 1, Lycée 1
Bruyères
Bruyères est un quartier de Bois-Colombes
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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