Bureaux à louer au coeur du Triangle d'or sur les Allées de Tourny
33000 Bordeaux

Réf. : 33_7089

Surface 549 m²

Loyer 310 € HT/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Avril 2023

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT	Disponibilité
5ème et 6ème	BUREAUX	549 m²	170 159 € HT	Mars 2023
TOTAL	BUREAUX	2 356 m²	743 144 € HT	reste 549 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Dans un bel immeuble en pierre bénéficiant de prestations haut de gamme, nous vous proposons à la location une surface de 549m² à usage de bureaux au 5ème et 6ème étage accompagné d'une terrasse privative donnant sur cours.

- Très belle visibilité sur les Allées de Tourny,
- Parties communes d'exception avec escalier d'époque, Ornements
- Hall d'accueil
- Ascenseur et escaliers
- Plateau intégralement rénovés, et livré en espace ouvert (seules les contraintes porteuses sont conservées), à savoir :
- Sol moquette
- Murs peints
- Dalles minérales en faux-plafond avec luminaires LED encastrés
- HSP: de 2,65m à 5m maximum (2,4m sous la mezzanine)
- Cheminées
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible par ventilo convecteur
- Menuiseries double vitrage
- Mezzanine au 6ème étage
- Cour intérieure
- Cinq caves disponibles en sous-sol à compter de 5.9 m²
- Parkings Tourny - Clemenceau et Quinconces à proximité

Prestations

Bureaux cloisonnés
Immeuble en pierre de taille
Immeuble indépendant
Vitrine

Accessibilité

Tramway ligne B, arrêts "Grand théâtre" à 160 m, et "Quiconces" à 300
Bus
Restauration - services aux entreprises
Parkings privés Tourny - Clémenceau et Quinconces à proximité

Quartier

Transport

Bus 4, Parking 7, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 6, Loisirs culturels 11

Triangle - Grands Hommes

Triangle - Grands Hommes est un quartier de 957 habitants de la ville de Bordeaux dont 71 % des habitants sont propriétaires. Triangle - Grands Hommes est un quartier avec 100 % d'appartements.