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Rue De Billancourt 92100 Boulogne Billancourt

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 195347

Location bureaux Boulogne-Billancourt Cushman & Wakefield

Surface : 1 095 m² divisibles à partir de 495 m²

Loyer à partir de : 350 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
	R+2	495 m²	Bureaux	384 € HT/HC/m²/an
RDC+R1		600 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an
	Total	1 095 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

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Description

Cushman&Wakefield vous propose à la commercialisation un immeuble de bureaux d'une surface totale de 1 095 m² dont 600 m² ERP Type R, idéalement conçu pour accueillir une école, un centre de formation, un établissement recevant du public ou toute activité tertiaire nécessitant des volumes fonctionnels et modulables.

L'immeuble est divisible à partir de 495 m², offrant une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins. Il dispose de deux entrées indépendantes, permettant une occupation mono ou multi-utilisateurs et facilitant la gestion des flux du public et des collaborateurs.

Les plateaux sont actuellement cloisonnés, favorisant une organisation en bureaux, salles de cours ou espaces de travail dédiés. Toutefois, il est possible de décloisonner les espaces pour les adapter à votre besoin.

Atout rare : un rooftop accessible, véritable espace extérieur valorisant, pouvant être exploité pour des moments de détente, des événements ou des usages pédagogiques selon l'activité. L'immeuble bénéficie également d'une cour intérieure semi-privative, apportant calme, luminosité et confort aux utilisateurs.

Situé à proximité immédiate des lignes de métro 9 et 10, assurant une excellente accessibilité. L'environnement est dynamique, avec une proximité directe des commerces, services et commodités.

Un immeuble fonctionnel, évolutif et stratégiquement situé, offrant un fort potentiel pour tout projet professionnel ou éducatif nécessitant une visibilité, une accessibilité optimale et des surfaces ERP de qualité.

Prestations

Immeuble indépendant en Eco-rénovation, Code du travail
Architecture marquée par des verticales fines : une alternance de menuiseries bois et de panneaux pleins en pierre agrafée
Certification BREEAM Excellent
Capacitaire jusqu'à 200 pers soit 1 pers./9 m²
Terrasse de 35 m² au R+7 avec aménagements paysagers
Terrasse de 45 m² au R+6 avec aménagements paysagers
Rooftop de 75 m² au R+8
Espace d'accueil au RDC + Vestiaire
GTC + Accès sécurisé
Ascenseur (6 pers.) PMR
Accès PMR
33 places de parking au sous-sol, 2 places de moto et 20 places vélos
Electrification de 2 places de parking
RDC+ R+1 : 600 m2 de bureaux ERP TYPE R
12 places en sous-sol + 3 places extérieurs dans la cours privative
R+2 : 495 m² de bureaux et un rooftop privatif de 300 m² (non soumis au loyer)
13 places de parking en sous-sol
Surface RDC : 0 m²

Accès

Métro Boulogne Jean Jaurès (ligne 10)
Bus Lignes 72-126-175-SUBB
Accès routier Quais de Seine

Quartier

Transport

Métro / Tram (Boulogne - Pont de Saint-Cloud), Bus 34, Parking 22, Vélo 3, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 38, Boulangerie 7, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 67, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 8, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 8, École 4, Lycée 3

Silly - Gallieni

Silly - Gallieni est un quartier de 23 330 habitants de la ville de Boulogne-Billancourt dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Silly - Gallieni est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 420 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 36 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 24 minutes en voiture du centre de Paris ou 42 minutes en transports en commun.