Le Solaris
6 Avenue Reaumur 92140 Clamart

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 177308

Location bureaux Clamart Cushman & Wakefield

Surface : 11 728 m² divisibles à partir de 500 m²

Loyer : 245 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
B	7	200 m²	Bureaux	245 € HT/HC/m²/an
B	6	1142 m²	Bureaux	245 € HT/HC/m²/an
B	5	1434 m²	Bureaux	245 € HT/HC/m²/an
B	4	1585 m²	Bureaux	245 € HT/HC/m²/an
B	3	2277 m²	Bureaux	245 € HT/HC/m²/an
B	2	2045 m²	Bureaux	245 € HT/HC/m²/an
B	1	2459 m²	Bureaux	245 € HT/HC/m²/an
B	RdC	586 m²	Bureaux	245 € HT/HC/m²/an
	Total	11 728 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	65 € HT/m²/an

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Description

À Clamart, 6 avenue Réaumur, bureaux à louer de 500 m² à 11 728 m² au sein du Solaris, l'un des premiers immeubles tertiaires à énergie positive d'Île-de-France.

Développé sur 31 000 m², cet ensemble certifié HQE et labelisé BBC produit davantage d'énergie qu'il n'en consomme grâce à 3 200 m² de panneaux photovoltaïques et 116 sondes géothermiques.

Les plateaux neufs, modulables et à fort capacitaire (1 poste pour 10 m²), bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,70 m et d'une profondeur de plateau de 18 m favorisant des aménagements performants.

Les utilisateurs profitent d'un jardin couvert de 1 000 m² organisé autour d'une rue intérieure, d'un restaurant d'entreprise, d'une conciergerie et d'une salle de fitness.
Les faibles charges d'exploitation, liées notamment à la revente d'énergie solaire, constituent un atout différenciant.

Accessibilité directe par le tramway T6 ainsi que les axes A86 et N118.
Loyer : 245 euros HT/HC/m²/an.

Une adresse emblématique pour les entreprises recherchant des bureaux à la location à proximité immédiate de Paris.

Prestations

Développé par le promoteur SERCIB et conçu par le cabinet d'architectes Architecture et Environnement, il s'étend sur une surface de 31 000 m²
Inauguré en 2015, SOLARIS est l'un des premiers immeubles tertiaires à énergie positive en Île-de-France : il produit plus d'énergie qu'il n'en consomme grâce à l'utilisation combinée de 3 200 m² de panneaux photovoltaïques orientés plein sud et de 116 sondes géothermiques forées à 100 mètres de profondeur
Jardin couvert de 1000 m2 articulé autour d'une rue intérieur
Services : restaurant d'entreprise, conciergerie et salle de fitness
Bâtiment est certifié HQE, BREEAM et LEED, et labellisé BBC
Capacitaire : 1p/10m²
Bureaux modulables
Hauteur sous plafond de 2,70 m
Profondeur des plateaux : 18 m
Surface RDC : 586 m²

Accès

Tram Pavé Blanc (T6)
Bus Pavé Blanc (190, 7805), La Boursidière (179), Réaumur (290, 395, 595)
Accès routier A86, N118
RER Robinson (RER B)

Quartier

Transport

Métro / Tram (Georges Pompidou), Bus 23

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 2

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 3, Sport 3

Éducation

Crèche 2, École 2

Trivaux - La Garenne

Trivaux - La Garenne est un quartier de 6 610 habitants de la ville de Clamart dont 44 % des habitants sont propriétaires.
Trivaux - La Garenne est un quartier calme avec 64 % d'appartements et 36 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 12 km du centre de Paris ou 32 minutes en voiture.