LE VAUBAN
17 Rue Paul Dautier 78140 Velizy Villacoublay

Réf. : 103966

Surface 3 644 m² divisibles à partir de 380 m²

Loyer 150 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Lisa BERVEGLIERI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
2	380 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Lot 5
2	425 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Lot 6
2	767 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Lot 7
3	801 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Lot 8
3	765 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Lot 9
4	506 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Lot 10
Total	3 644 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	36 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

À louer, bureaux à Vélizy - Immeuble rénové et climatisé

Situé au coeur du pôle INOVEL PARC, à proximité immédiate du Tramway T6 et du Centre Commercial Westfield Vélizy 2, l'immeuble Vauban propose des plateaux de bureaux climatisés, divisibles à partir de 371 m².

D'une superficie totale d'environ 7 200 m², ce bâtiment indépendant offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, avec des espaces partiellement cloisonnés et en très bon état d'usage. Il bénéficie d'une certification BREEAM In-Use, garantissant une gestion durable de l'environnement.

Les parties communes ont été récemment rénovées, incluant la climatisation, les halls et les équipements techniques. L'immeuble dispose également de 2 accès livraison, d'un monte-charge, ainsi que d'un excellent ratio de parkings (1 place pour 26 m² loués).

Des restaurants inter-entreprises (RIE) sont accessibles dans les immeubles voisins Crystalys ou Topaz.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Prestations

Situé au coeur d'Inovel Parc et au pied de l'arrêt du T6 "Inovel Parc Nord", le Vauban développe env. 7 000 m² de bureaux sur 4 étages
Construit en 2000, il bénéficie de 2 accès livraison et d'un excellent ration de parkings
Certifié Breeam In Use
Immeuble code du travail
Bureaux en bon état d'usage, partiellement cloisonnés
Rénovation complète du hall et de la CVC
Climatisation refaite
Chauffage urbain (géothermie)
Eclairage LED
Monte-charge avec accès livraison
RIE possible sur le Crystalys ou sur le Topaz
Excellent ratio de parking : 1/26 m² loués
1 borne IRVE (8 en cours sur 2025)

Accessibilité

Aéroport Aéroport d'Orly à 19 km
Accès routier Accès direct A86, N118
Tram T6 "Viroflay" (RER - SNCF) "Chatillon" en 2014
Bus Lignes 279, 291, 295, 390
RER Chaville Vélizy (RER C)

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 30, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1

Golf

Golf est un quartier de 2 170 habitants de la ville de Vélizy-Villacoublay dont 98 % des habitants sont locataires.
Golf est un quartier calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 km du centre de Paris ou 34 minutes en voiture.