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Le Vauban 17 Rue Paul Dautier 78140 Velizy Villacoublay

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 103966

Location bureaux Vélizy-Villacoublay Cushman & Wakefield

Surface : 3 644 m² divisibles à partir de 380 m²

Loyer : 150 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Lot 10	4	506 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an
Lot 5	2	380 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an
Lot 6	2	425 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an
Lot 7	2	767 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an
Lot 8	3	801 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an
Lot 9	3	765 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an
	Total	3 644 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	36 € HT/m²/an

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Description

À Vélizy-Villacoublay, au coeur d'Inovel Parc et au pied du T6 "Inovel Parc Nord", bureaux à louer de 380 m² à 3 644 m² au sein de l'immeuble Le Vauban, 17 rue Paul Dautier.

Développant environ 7 000 m² sur 4 étages, cet immeuble code du travail bénéficie d'une rénovation complète du hall et de la CVC, d'un chauffage urbain par géothermie et d'une certification BREEAM In Use.

Plateaux en bon état d'usage, partiellement cloisonnés, climatisation refaite, éclairage LED et monte-charge avec accès livraison. Excellent ratio de stationnement (1 place / 25 m² loués) avec 9 bornes de recharge en sous-sol.

Accessibilité directe A86 et N118, RER C Chaville-Vélizy, lignes 279, 291, 295, 390, aéroport d'Orly à 19 km.

Loyer 150 euros HT/HC/m²/an, charges incluant le chauffage urbain.

Une implantation stratégique pour directions recherchant des bureaux à la location performants dans l'ouest parisien.

Prestations

Situé au coeur d'Inovel Parc et au pied de l'arrêt du T6 "Inovel Parc Nord", le Vauban développe env. 7 000 m² de bureaux sur 4 étages
Construit en 2000, il bénéficie de 2 accès livraison et d'un excellent ration de parkings
Immeuble code du travail
Rénovation complète du hall et de la CVC
Chauffage urbain (géothermie)
Certifié Breeam In Use
RIE possible sur le Crystalys ou sur le Topaz
Excellent ratio de parking : 1/25 m² loués
9 bornes de recharge mutualisées au -1
Bureaux en bon état d'usage, partiellement cloisonnés
Climatisation refaite
Eclairage LED
Monte-charge avec accès livraison

Accès

Aéroport Aéroport d'Orly à 19 km
Accès routier Accès direct A86, N118
Tram T6 "Viroflay" (RER - SNCF) "Chatillon" en 2014
Bus Lignes 279, 291, 295, 390
RER Chaville Vélizy (RER C)

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 30, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1

Golf

Golf est un quartier de 2 170 habitants de la ville de Vélizy-Villacoublay dont 98 % des habitants sont locataires.
Golf est un quartier calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 km du centre de Paris ou 34 minutes en voiture.