LE VAUBAN
17 Rue Paul Dautier 78140 Velizy Villacoublay

Réf. : 103966

Surface 3 064 m² divisibles à partir de 371 m²

Loyer 150 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Lisa BERVEGLIERI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
2	371 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Lot 1
2	415 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Lot 2
2	750 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Lot 3
3	1528 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an
Total	3 064 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	51 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A louer, bureaux à Vélizy.
Situé au sein du pôle INOVEL Parc, à toute proximité du Tramway T6 et du Centre Commercial Westfield Vélizy 2, le "Vauban" propose plusieurs plateaux de bureaux divisibles, climatisés et partiellement cloisonnés.
Les parties communes ont été récemment rénovées et l'immeuble bénéficie d'un excellent ratio de parkings.

Prestations

Situé au coeur d'Inovel Parc et au pied de l'arrêt du T6 "Inovel Parc Nord", le Vauban développe env. 7 000 m² de bureaux sur 4 étages
Construit en 2000, il bénéficie de 2 accès livraison et d'un excellent ration de parkings
Certifié Breeam In Use
Bureaux en bon état d'usage, partiellement cloisonnés
Rénovation complète du hall et de la CVC (fin des travaux Janvier 2022)
Climatisation refaite
Monte-charge avec accès livraison
RIE possible sur le Crystalys
Excellent ratio de parking : 1/16 m² loués

Accessibilité

Aéroport Aéroport d'Orly à 19 km
Accès routier Accès direct A86, N118
Tram T6 "Viroflay" (RER - SNCF) "Chatillon" en 2014
Bus Lignes 279, 291, 295, 390
RER Chaville Vélizy (RER C)

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 30, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1

Golf

Golf est un quartier de 2 170 habitants de la ville de Vélizy-Villacoublay dont 98 % des habitants sont locataires.
Golf est un quartier calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 km du centre de Paris ou 34 minutes en voiture.