VELIZY VALLEY
18 Rue Grange Dame Rose 78140 Velizy Villacoublay

Réf. : 169456

Surface 8 614 m² divisibles à partir de 404 m²

Loyer à partir de 130 € /m²/an HT HC

Lisa BERVEGLIERI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	1294 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Bâtiment Ariane Lot 1
RdC	92 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Bâtiment Ariane Lot 119
RdC	531 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Immeuble Avenir Lot 114
RdC	17 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Immeuble Avenir Lot 117
RdC	79 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Immeuble Avenir Lot 118
RdC	182 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Immeuble Avenir Lot 120
1	798 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Bâtiment Ariane Lot 123
1	1410 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Bâtiment Ariane Lot 2
2	900 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Bâtiment Ariane Lot 3.1
2	440 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Bâtiment Ariane Lot 3.2
2	923 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Immeuble Avenir Lot 105
2	886 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Immeuble Avenir Lot 106
3	985 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an	Bâtiment Ariane Lot 4.1
3	404 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Bâtiment Ariane Lot 4.2
3	725 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an	Immeuble Avenir Lot 107.1
4	1372 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Bâtiment Ariane Lot 5
-2	199 m²	Arch./Reser.	80 € HT/HC/m²/an	Immeuble Avenir
-2	52 m²	Arch./Reser.	80 € HT/HC/m²/an	Immeuble Avenir Lot 107-1
-2	88 m²	Arch./Reser.	80 € HT/HC/m²/an	Bâtiment Ariane Lot 788
-1	88 m²	Arch./Reser.	80 € HT/HC/m²/an	Bâtiment Ariane Lot 786
-1	82 m²	Arch./Reser.	80 € HT/HC/m²/an	Bâtiment Ariane Lot 787
Total	11 547 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	50.47 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A louer, bureaux à Vélizy (78).

Au sein du pôle INOVEL Parc, environnement tertiaire dynamique, nous vous proposons 8 614 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 404 m².

Les immeubles Avenir et Ariane proposent des plateaux lumineux, climatisés, fibrés et fonctionnels, avec terrasse privative au 4ème étage. Les hallsd'accueil vont être entièrement rénovés pour offrir un cadre plus contemporain. Le site, sécurisé avec PC sécurité, dispose d'un accès PMR et d'un restaurant interentreprises.

Situé à proximité immédiate du Tram T6 (Inovel Parc Nord), du RER C (Chaville-Vélizy), et des axes A86/N118, il bénéficie d'une excellente desserte. Egalement à toute proximité de la forêt domaniale de Meudon, vous pourrez profiter des nombreux sentiers forestiers pour vous détendre sur la pause déjeuner.

Une opportunité idéale pour les entreprises en quête de confort, d'accessibilité et de modularité dans un secteur en plein essor.

Prestations

Le hall d'accueil va être rénové
PC sécurité
Restaurant Inter Entreprises
2 duplex d'ascenseurs
Immeuble de bon standing
Climatisation réversible
PC sécurité
Chauffage collectif urbain
Lots 105 et 106 : entièrement rénovés
Lot 107-1 : en bon état d'usage
Lot 5 : entièrement rénové
Tous les autres lots du bâtiment Ariane seront loués en l'état
Surface RDC : 1294 m²

Accessibilité

RER Chaville Vélizy (RER C)
Tram Inovel Parc Nord (Tram 6)
Bus Lignes 279-291-295-390
Accès routier A86 - N118
Aéroport Aéroport d'Orly à 19 km

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 30, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1

Golf

Golf est un quartier de 2 170 habitants de la ville de Vélizy-Villacoublay dont 98 % des habitants sont locataires.
Golf est un quartier calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 km du centre de Paris ou 34 minutes en voiture.