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Le Topaz
2 Rue Paul Dautier 78140 Velizy Villacoublay

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 172813

Location bureaux Vélizy-Villacoublay Cushman & Wakefield

Surface : 9 761 m² divisibles à partir de 364 m²

Loyer : 195 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

T6 Innovel Parc Nord

1 min à pied

84 m

T6 Dewoitine

5 min à pied

406 m

T6 Louvois

10 min à pied

822 m

T6 Vélizy 2

11 min à pied

946 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Lot 1	4	542 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an
Lot 1	3	542 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an
Lot 1	2	542 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an
Lot 1	1	493 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an
Lot 2	3	906 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an
Lot 2	2	906 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an
Lot 2	1	809 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an
Lot 3	3	516 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an
Lot 3	2	516 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an
Lot 3	1	456 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an
Lot 3	RdC	364 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an
Lot 4	3	701 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an
Lot 4	2	701 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an
Lot 4	1	722 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an
Lot 1	RdC	390 m²	Activités	195 € HT/HC/m²/an
Lot 2	RdC	655 m²	Activités	195 € HT/HC/m²/an
	Total	9 761 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	50 € HT/m²/an

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Voir tous nos bureaux et activités à louer à Vélizy-Villacoublay

Description

À Vélizy-Villacoublay, 2 rue Paul Dautier, bureaux et activités à la location de 364 m² à 9 761 m² au sein du Topaz, immeuble indépendant implanté au coeur d'Inovel Parc, l'un des principaux pôles tertiaires de l'ouest parisien.

Conçu par Arte Charpentier sur un terrain clos et sécurisé de 11 600 m², cet ensemble développe de vastes plateaux divisibles avec une grande flexibilité d'usage.
Les rez-de-chaussée peuvent accueillir bureaux, laboratoires ou activités légères grâce à une hauteur sous plafond de 3,80 m, deux accès livraison, deux monte-charges et la possibilité de charges lourdes.
Les étages proposent de grands plateaux de bureaux de 2 400 m² environ avec climatisation double flux, profondeur de 12 à 18 m et trame de façade de 1,35 m.

Services intégrés : work café, salle de sport, RIE, Creative Center, GTB et vastes terrasses végétalisées.

Accès direct T6 "Inovel Parc Nord", A86 et N118.

Loyer : 195 euros HT/HC/m²/an.

Prestations

Inovel Parc, est un des principaux pôles tertiaires de l'ouest parisien
Il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au tramway T6, aux axes A86 et N118, ainsi qu'à la proximité immédiate du centre commercial Vélizy 2 et de nombreux sièges sociaux internationaux
Le Topaz a été construit en 2009 sur un terrain clos et sécurisé de 11 600 m²
Doté d'une architecture emblématique signée Arte Charpentier
De grands plateaux et des prestations de qualité
Services : Creative Center, Salle de sport, RIE, Work café
GTB
Capacitaire immeuble : 1 200 personnes
Vastes espaces extérieurs végétalisés et terrasses
Immeuble écoresponsable, rénovation basée sur le réemploi
Les RDC peuvent accueillir tout type d'usage (bureaux, laboratoire, activité légère...) : aire de manoeuvre avec 2 accès livraison, 2 monte-charge, hsp de 3,80m, possibilité charge lourde
Les étages à usage de bureaux offrent de grands plateaux d'env. 2 400 m² divisibles ; Hauteur sous plafond : 2.70 m ; Profondeur : 12 à 18 m ; Trame de façade : 1.35 m
Climatisation double flux
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1409 m²

Accès

Tram Inovel Parc Nord (T6)
Bus Inovel Parc Nord (6140, 6123, N66), Europe Sud (60, 390)
Accès routier A86, N118

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 30, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1

Golf

Golf est un quartier de 2 170 habitants de la ville de Vélizy-Villacoublay dont 98 % des habitants sont locataires.
Golf est un quartier calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 km du centre de Paris ou 34 minutes en voiture.