PULMA
11 Avenue Morane Saulnier 78140 Velizy Villacoublay

Réf. : 119482

Surface 4 755 m² divisibles à partir de 322 m²

Loyer 160 € /m²/an HT HC

Disponibilité voir le tableau des surfaces

Lisa BERVEGLIERI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	593 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A/B
1	726 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A/B
2	466 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
2	322 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A/B
3	466 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
3	322 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	Bâtiment B
4	465 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
5	465 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
6	465 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
8	465 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
-1	761 m²	Arch./Reser.	110 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
Total	5 516 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	53 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer à Vélizy Villacoublay

Au coeur du dynamique Inovel Parc, découvrez un ensemble de bureaux à louer dans un immeuble indépendant récemment restructuré, offrant jusqu'à 4 755 m² divisibles à partir de 322 m².

Idéalement situé à proximité immédiate de l'A86, du T6 et du RER C, cet ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité.

Les plateaux, lumineux et modulables, sont climatisés, fibrés, et s'ouvrent sur une terrasse aménagée et des espaces détente. L

e site sécurisé propose également une salle de réunion, un espace conciergerie, des douches, des parkings intérieurs et extérieurs, ainsi qu'un local d'archives.

Certification BBC Effinergie Rénovation, toitures végétalisées, accessibilité PMR, tout est pensé pour le confort des occupants.

Disponibilités immédiates et à venir selon les étages. Une opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un environnement performant, fonctionnel et agréable.

Prestations

Situé au coeur d'Inovel Parc
Ensemble immobilier indépendant, ayant bénéficié d'une lourde restructuration
Ascenseurs
Hall double hauteur
GTB
Accessibilité PMR complète
Site clos et contrôle d'accès
Toitures végétalisées
Plateaux lumineux et fonctionnels
Climatisation réversible
Fibre optique
Terrasse aménagée
Salle de réunion en sous-sol
Espace détente extérieur
Espace douche
Espace conciergerie
Surface RDC : 593 m²

Accessibilité

Aéroport Aéroport d'Orly à 19 km
Accès routier Accès direct A86, N118
Tram T6 "Viroflay" (RER - SNCF) "Chatillon" en 2014
Bus Lignes 279, 291, 295, 390
RER Chaville Vélizy (RER C)

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 30, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1

Golf

Golf est un quartier de 2 170 habitants de la ville de Vélizy-Villacoublay dont 98 % des habitants sont locataires.
Golf est un quartier calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 km du centre de Paris ou 34 minutes en voiture.