Immeuble Paris
65 Rue De Paris 92110 Clichy

Réf. : 178537

Surface 827 m² non divisibles

Loyer 320 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Marion CASTANIER

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC	169.33 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an
1	234.06 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an
2	232.36 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an
3	191.28 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an
SS	111.72 m²	Arch./Reser.	Nous consulter
Total	938,75 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	15.8 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

En plein coeur de Clichy, entre le Métro Ligne 13 Mairie de Clichy et la gare SNCF de Clichy Levallois, Cushman & Wakefield vous propose un immeuble indépendant (classification ERP possible).

Doté d'une façade type industriel, l'immeuble développe 938,75 m² en R+3 et une terrasse accessible de 40 m² au dernier étage.

La surface du RDC propose une très belle hauteur sous plafond.

De nombreux emplacements de parkings en sous sol, des zones d'archives, des parkings vélos, des douches et vestiaires sont également disponibles.

Avec une accessibilité privilégiée grâce au Métro Ligne 13 et la gare SNCF à proximité.

L'ensemble sera livré entièrement rénové.

Prestations

Immeuble indépendant en R+3 avec jardin et terrasse
Fort potentiel
Entrée indépendante
Climatisation réversible
Ascenseur
Locaux techniques
Réserves
Vestiaire et douche
Parkings en sous-sol
R+1 déjà rénové. Les autres espaces seront rénovés
Cloisons vitrées, salles de réunion
Passage prévu en LED sur l'ensemble du bâtiment
Fenêtres ouvrantes
HSP du RDC : 3,36 m
HSP du R+1 : 2,40 m
HSP du R+2 : 2,65 m
HSP du R+3 : 2,20 m
Grande terrasse au 3ème étage
Système de CVC des immeubles : 35 VRV + 3 CTA en toiture
Thermostats dans tous les espaces
Capacitaire en l'état du bâtiment : 100 personnes (2 esc. 3 UP). Etude ERP en cours
Immeuble indépendant
Surface RDC : 169,33 m²

Accessibilité

Métro Mairie de Clichy (ligne 13)
Bus Lignes 54-274
SNCF Gare de Clichy-Levallois
RER Porte-de-Clichy (RER C)
Accès routier BP Périphérique "Porte de Clichy"

Quartier

Transport

Bus 13, Vélo 2

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 5, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 4, Sport 5

Éducation

École 1

Entrée de Ville

Entrée de Ville est un quartier de 10 490 habitants de la ville de Clichy dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Entrée de Ville est un quartier animé avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 54 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 26 minutes en voiture.