PARIS/SINCHOLLE
4-6 Rue Bertrand Sincholle 92110 Clichy

Réf. : 180089

Surface 5 349 m² divisibles à partir de 827 m²

Loyer 320 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Marion CASTANIER

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	169.33 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an	Bât. Paris
RdC	586.3 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an	Bât. Sincholle
1	234.06 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an	Bât. Paris
1	647.31 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an	Bât. Sincholle
2	232.36 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an	Bât. Paris
2	673.4 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an	Bât. Sincholle
3	191.28 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an	Bât. Paris
3	643.98 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an	Bât. Sincholle
4	645.23 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an	Bât. Sincholle
5	618.44 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an	Bât. Sincholle
6	463.19 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an	Bât. Sincholle
7	244.73 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an	Bât. Sincholle
SS	111.72 m²	Arch./Reser.	Nous consulter	Bât. Paris
SS	105.94 m²	Arch./Reser.	Nous consulter	Bât. Sincholle
Total	5 567,27 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	15.8 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

En plein coeur de Clichy, entre le Métro Ligne 13 Mairie de Clichy et la gare SNCF de Clichy Levallois, Cushman & Wakefield vous propose un ensemble immobilier indépendant (classification ERP possible).

Doté de deux entrées, d'un hall d'accueil, d'un espace cafétéria donnant sur un grand jardin, de multiples terrasses en étages et des plateaux flexibles, l'ensemble développe 5 567 m².

La configuration des plateaux permet l'optimisation de la surface quelle que soit l'organisation souhaitée.

Les étages bénéficient de terrasses accessibles. 10 terrasses au total dont une de 140 m² avec des vues imprenables.

De nombreux emplacements de parkings en sous sol, des zones d'archives, des parkings vélos, des douches et vestiaires sont également disponibles.

Avec une accessibilité privilégiée grâce au Métro Ligne 13 et à la gare SNCF à proximité.

L'ensemble sera livré entièrement rénové.

Prestations

Immeuble indépendant en R+7 avec jardin et nombreuses terrasses dont une de plus de 100 m² au dernier étage
Fort potentiel
Entrées indépendantes
Vaste hall d'accueil entièrement rénové en 2023
Climatisation réversible
Ascenseurs
Locaux techniques
Réserves
Vestiaire et douche
Parkings voitures, motos en sous-sol
Racks Vélos
R+1 déjà rénové. Les autres espaces seront rénovés
Cloisons vitrées, salles de réunion
Passage prévu en LED sur l'ensemble du bâtiment
Fenêtres ouvrantes
HSP entre 2,40 m et 3,36 m
Nombreuses terrasses dont une de plus de 100 m² au dernier étage
Système de CVC des immeubles : 35 VRV + 3 CTA en toiture
Thermostats dans tous les espaces
Capacitaire en l'état du bâtiment : 400 personnes. Etude de faisabilité ERP réalisée donnant un effectif max de 1 000 personnes avec l'ajout d'un escalier hélicoïdal
Immeuble indépendant
Surface RDC : 755,63 m²

Accessibilité

Métro Mairie de Clichy (ligne 13)
SNCF Gare de Clichy-Levallois
Bus Lignes 54-274
RER Porte-de-Clichy (RER C)
Accès routier BP Périphérique "Porte de Clichy"

Quartier

Transport

Bus 13, Vélo 2

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 5, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 4, Sport 5

Éducation

École 1

Entrée de Ville

Entrée de Ville est un quartier de 10 490 habitants de la ville de Clichy dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Entrée de Ville est un quartier animé avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 54 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 26 minutes en voiture.