PERSPECTIVE DEFENSE
1-7 Rue Du Debarcadere 92700 Colombes

Réf. : 147883

Surface 15 245 m² divisibles à partir de 785 m²

Loyer à partir de 275 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Frédéric FERREIRA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	870.9 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	Immeuble B
Entresol	1023.9 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	Immeuble B
1	1049.9 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	Immeuble B
1	785.2 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	Immeuble B
2	1050 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	Immeuble B
2	806.8 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	Immeuble B
3	1049.8 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	Immeuble B
3	808.4 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	Immeuble B
4	1050.3 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	Immeuble B
4	808.4 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	Immeuble B
5	2378 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an	Immeuble A
5	1049.6 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	Immeuble B
5	786.5 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	Immeuble B
6	937.3 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	Immeuble B
6	790.4 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	Immeuble B
Total	15 245,4 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	51.9 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose un ensemble immobilier entièrement rénové. A proximité immédiate du quartier d'affaire de La Défense et au centre d'un noeud de transports en commun très efficace. Tram T2 à 300 mètres permettant un accès à la Défense en 5 minutes. Gare SNCF à 300 mètres portant la Gare Saint-Lazare à 15 minutes.

Nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux situé Rue du Débarcadère à Colombes. Ensemble immobilier composé de deux bâtiments , bénéficiant d'un vaste atrium reliant les deux bâtiments de 20 mètres de hauteur. L'atrium regroupe l'ensemble des services de l'immeuble: restaurant, cafétéria, espace de coworking et salle de sport. Immeuble Code du travail, disposant de plateau courant d'environ 2 400 m² aux dernères normes internationales et un excellent capacitaire.

Prestations

Trame de façade : 1,35 m
Linéaire de façade : 215 m
HSP : 2,70 m
Profondeur des plateaux : 12 à 18 m
Faux plafond filant
Faux-planchers (plénum de 10cm)
Effectif totale : 2 189 pers
Capacitaire : 1 poste/12m²
Hôtesse d'accueil (welome at Work installé depuis le 1er Janvier 2021)
Rénovation en cours du hall et restaurant
RIE : 400 personnes
Climatisation double flux
Production sur site
Ventilo convecteur en faux plafond
GTC
Aire de livraison et monte-charge
Etage courant : 2 300 m² environ
Des passerelles fonctionnelles relient le Bâtiment A aux 2ème, 3ème et 4ème étages et permettent d'avoir plus de surface si besoin
Bâtiment B : Auditorium et foyer au RDC, qui donnent sur un petit jardin
Terrasse au 6ème étage
Groupe électrogène
Câblage dernière génération
Business center
Cafétéria
Conciergerie
Fitness avec douches (possibilités d'autres utilisations)
PC sécurité 7j/7 et 24h/24
Télésurveillance
Contrôle d'accès
Plateaux de plus de 4 200 m² d'un seul tenant
Surface RDC : 870,9 m²

Accessibilité

Tram Tram 2
SNCF La Garenne-Colombe
Bus Lignes 161,163,176,262,272,378
Autoroute Autoroute A 86

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 13, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 5, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 4, Sport 8

Éducation

Crèche 3, École 2

Charles de Gaulle

Charles de Gaulle est un quartier de 10 280 habitants de la ville de Colombes dont 73 % des habitants sont locataires.
Charles de Gaulle est un quartier calme avec 85 % d'appartements et 15 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 32 minutes en voiture.