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Location bureaux Colombes Cushman & Wakefield
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Bureaux

DEFENSE OUEST
420 Rue D'Estienne D'Orves 92700 Colombes

Réf. : 160039

Surface 10 728 m² divisibles à partir de 470 m²

Loyer 290 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Marion Castanier
Marion Castanier

Description

Cushman & Wakefield vous propose un ensemble immobilier entièrement rénové.
Au sein d'un immeuble campus code du travail, disposant d'une entrée monumentale ouvert sur un site entièrement clos de 2,5 hectares dans un environnement paysager de très grande qualité.

A proximité du quartier d'affaire de La Défense, avec une grande connectivité grâce au noeud de transports en commun très efficace à toute proximité de l'immeuble : Tram T2 à 300 mètres permettant un accès à la Défense en 5 minutes. Gare SNCF à 400 mètres portant la Gare Saint-Lazare à 15 minutes. Le RER A de Nanterre Université à 10 min en navette.

Nous vous proposons à la location un ensemble immobilier de grande qualité doté de tous les services : trois espaces de restauration entièrement rénovés donnant sur des espaces extérieurs aménagés, un auditorium de 200 places, un business center équipé de 6 salons club privatisables donnant sur des terrasses aménagées, un grand espace de sport entièrement équipé avec Hammam et Sauna et une conciergerie.
Immeuble Code du travail pourvu de grands plateaux aux qualités techniques permettant des aménagements très flexibles et un excellent capacitaire.


Prestations

  • Immeuble livré en 2006
  • L'ensemble des services ont été rénovés en 2019
  • Projet de rénovation des extérieurs en cours
  • Trame de fenêtre : 1.35 m
  • Climatisation
  • GTC
  • 4 ascenseurs et monte-charge par hall
  • Quai de livraison
  • Hauteur sous plafond 2,70m
  • Faux plancher hauteur libre 10 cm
  • Profondeur : 18 m
  • Hall d'accueil avec hôtesse
  • 2 RIE (940 places / 2 800 couverts/j)
  • Cafétéria / snacking
  • 6 salons club privatisables avec terrasse
  • Auditorium (199 places)
  • Fitness avec sauna
  • Conciergerie
  • Contrôle d'accès par badge et vidéosurveillance

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
BATIMENT C/D Parkings - m² 1 500,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 BATIMENT C Bureaux 1 113 m² 290,00 € HT/HC/m²/an 54,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 BATIMENT C Bureaux 1 126 m² 290,00 € HT/HC/m²/an 54,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 BATIMENT C Bureaux 1 113 m² 290,00 € HT/HC/m²/an 54,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée BATIMENT C Bureaux 954 m² 290,00 € HT/HC/m²/an 54,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 BATIMENT C Bureaux 1 101 m² 290,00 € HT/HC/m²/an 54,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 BATIMENT C/D Bureaux 470 m² 290,00 € HT/HC/m²/an 54,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 BATIMENT C Bureaux 1 113 m² 290,00 € HT/HC/m²/an 54,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 BATIMENT D Bureaux 931 m² 290,00 € HT/HC/m²/an 54,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 BATIMENT D Bureaux 943 m² 290,00 € HT/HC/m²/an 54,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 BATIMENT D Bureaux 932 m² 290,00 € HT/HC/m²/an 54,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 BATIMENT D Bureaux 932 m² 290,00 € HT/HC/m²/an 54,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 10728.0 m²

282 parking(s)

Accessibilité

  • Jacqueline Auriol (Tram2) à 400 m
  • Connexion HUB Transports de La Défense (Métro ligne 1 et RER A)
  • Gare La Garenne Colombes (lignes J et L) à 700 m
  • Connexion St Lazare
  • Ligne 276
  • A86-A14

Quartier

Charles de Gaulle

Charles de Gaulle est un quartier de 10 280 habitants de la ville de Colombes dont 73 % des habitants sont locataires.
Charles de Gaulle est un quartier calme avec 85 % d'appartements et 15 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 32 minutes en voiture.

Transport

Métro / Tram 4, Bus 13, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 1

Éducation

Crèche 3, École 2

Santé & Services Public

Santé 5, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 4, Sport 8


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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