FIRST
1-2 Place Des Saisons 92400 Courbevoie La Defense

Réf. : 168190

Surface 12 717 m² divisibles à partir de 518 m²

Loyer à partir de 350 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Marion CASTANIER

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
0	1216 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an
3	1793 m²	Bureaux	400 € HT/HC/m²/an
4	1967 m²	Bureaux	400 € HT/HC/m²/an
5	1965 m²	Bureaux	400 € HT/HC/m²/an
6	518 m²	Bureaux	440 € HT/HC/m²/an	1 pétale
6	1335 m²	Bureaux	400 € HT/HC/m²/an	2 pétales
10	1964 m²	Bureaux	Nous consulter
11	1959 m²	Bureaux	450 € HT/HC/m²/an	Plug & play
	142 m²	Arch./Reser.	265 € HT/HC/U/an
Total	12 859 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	81.99 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Au sein d'un immeuble prime et emblématique de La Défense, doté de nombreux services (plusieurs espaces de restauration dans différentes ambiances, auditorium, espace VIP...), nous vous proposons des surfaces de bureaux à la location. Très bonne accessibilité, pied de Métro Ligne 1 Esplanade de La Défense et à proximité immédiate du quartier « Oxygen » offrant de nombreux commerces et restaurants.
Les surfaces qui sont proposées peuvent être Plug & Play ou entièrement rénovées.

Prestations

Tour livrée en 2011 avec une façade type VEP
Immeuble de belle facture aux parties communes de qualités
HSP : 2,75 m et 2,90 m en façade
Faux plafond
Faux plancher : 9 cm avec plenum libre moyen de 6 cm sur l'ensemble des plateaux
Conciergerie
GTB - GTC
Climatisation / chauffage par ventilo-convecteurs 2 tubes 2 fils
Groupe électrogène
Fibre optique
Accès PMR
3 batteries de 6 ascenseurs
2 batteries de monte-charges
L'ensemble de l'immeuble est spincklé
Property Manager
Facility Manager
Programme complet de rénovation des accueils et services confié à l'architecte de renom Saguez
Services à venir : Business center au 17ème étage - salle de sport au 27ème étage - espace commun sky bar au 44ème étage
Hall principal sur la Dalle et Hall secondaire sur le circulaire
Offres différenciées de restauration (scramble, kiosque, brasserie, bistro, cafétéria...)
Auditorium de 250 places
Archives (142 m²)
Sécurité IGH
Contrôle d'accès par badge
Vidéosurveillance
Gardien
Détecteur infrarouge (stores, éclairage)
Parking public à proximité (Les Saisons au pied de la Tour)
La surface de 518 m² au R+6 est rénovée, cloisonnée et précâblée
Surface RDC : 1216 m²

Accessibilité

Métro Esplanade de la Défense (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Tram La Défense Grande Arche (Tram 2)
velib Bd Alexandre Soljenitsyne

Quartier

Transport

Bus 12, Parking 2

Se restaurer

Restaurant 21, Boulangerie 5, Bar 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 17, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 12, Sport 9

Éducation

Crèche 7, École 4

Gambetta - La Défense

Gambetta - La Défense est un quartier de 14 530 habitants de la ville de Courbevoie dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Gambetta - La Défense est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture du centre de Paris ou 44 minutes en transports en commun.