Location bureaux Courbevoie Cushman & Wakefield

Location de bureaux

FIRST
1-2 Place Des Saisons 92400 Courbevoie La Defense

Réf. : 168190

Surface 13 372 m² divisibles à partir de 518 m²

Loyer à partir de 350 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Marion CASTANIER
Marion CASTANIER

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
0 1216 m² Bureaux 350 € HT/HC/m²/an
3 1793 m² Bureaux 400 € HT/HC/m²/an
4 1967 m² Bureaux 400 € HT/HC/m²/an
5 1965 m² Bureaux 400 € HT/HC/m²/an
6 518 m² Bureaux 440 € HT/HC/m²/an 1 pétale
6 1335 m² Bureaux 400 € HT/HC/m²/an 2 pétales
9 655 m² Bureaux 450 € HT/HC/m²/an Plug & & play
10 1964 m² Bureaux Nous consulter
11 1959 m² Bureaux 450 € HT/HC/m²/an Plug & play
142 m² Arch./Reser. 265 € HT/HC/U/an
Total 13 514 m²
20 place(s) de parking
Bail 6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires à la charge du preneur
Charges locatives 81.99 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Au sein d'un immeuble prime et emblématique de La Défense, doté de nombreux services (plusieurs espaces de restauration dans différentes ambiances, auditorium, espace VIP...), nous vous proposons des surfaces de bureaux à la location. Très bonne accessibilité, pied de Métro Ligne 1 Esplanade de La Défense et à proximité immédiate du quartier « Oxygen » offrant de nombreux commerces et restaurants.
Les surfaces qui sont proposées peuvent être Plug & Play ou entièrement rénovées.


Prestations

  • Tour livrée en 2011 avec une façade type VEP
  • Programme complet de rénovation des accueils et services confié à l'architecte de renom Saguez
  • Immeuble de belle facture aux parties communes de qualités
  • Hall principal sur la Dalle et Hall secondaire sur le circulaire
  • Hôtesse d'accueil
  • Trame de façade : 1,32 m
  • HSP : 2,75 m et 2,90 m en façade
  • Faux plafond
  • Faux plancher : 9 cm avec plenum libre moyen de 6 cm sur l'ensemble des plateaux
  • Conciergerie
  • GTB - GTC
  • Climatisation / chauffage par ventilo-convecteurs 2 tubes 2 fils
  • Groupe électrogène
  • Puissance électrique : 1 250 KW/H
  • Fibre optique
  • Accès PMR
  • 3 batteries de 6 ascenseurs
  • 2 batteries de monte-charges
  • Property Manager
  • Facility Manager
  • Offres différenciées de restauration (scramble, kiosque, brasserie, bistro, cafétéria...)
  • Auditorium de 250 places
  • Archives (142 m²)
  • L'ensemble de l'immeuble est spincklé
  • Sécurité IGH
  • Contrôle d'accès par badge au niveau du hall principal, des parkings et de l'air de livraison
  • Vidéosurveillance
  • Gardien
  • Détecteur infrarouge : pilotage des stores, éclairage
  • Parking public à proximité (Les Saisons au pied de la Tour)
  • La surface de 518 m² au R+6 est rénovée, cloisonnée et précâblée

Accessibilité

  • Métro Esplanade de la Défense (ligne 1)
  • RER La Défense Grande Arche (RER A)
  • Tram La Défense Grande Arche (Tram 2)
  • velib Bd Alexandre Soljenitsyne

Quartier

Transport

Bus 12, Parking 2

Se restaurer

Restaurant 21, Boulangerie 5, Bar 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 17, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 12, Sport 9

Éducation

Crèche 7, École 4

Gambetta - La Défense

Gambetta - La Défense est un quartier de 14 530 habitants de la ville de Courbevoie dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Gambetta - La Défense est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture du centre de Paris ou 44 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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