First 1-2 Place Des Saisons 92400 Courbevoie La Defense

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 168190

Location bureaux Courbevoie Cushman & Wakefield

Surface : 13 859 m² divisibles à partir de 1 866 m²

Loyer à partir de : 400 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

1 Esplanade de la Défense

2 min à pied

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1 Pont de Neuilly

9 min à pied

712 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
	10	2033 m²	Bureaux	Nous consulter
	7	1923 m²	Bureaux	400 € HT/HC/m²/an
	6	1924 m²	Bureaux	440 € HT/HC/m²/an
	5	2040 m²	Bureaux	400 € HT/HC/m²/an
	4	2040 m²	Bureaux	400 € HT/HC/m²/an
	3	1866 m²	Bureaux	400 € HT/HC/m²/an
Plug & play	11	2033 m²	Bureaux	450 € HT/HC/m²/an
		142 m²	Arch./Reser.	265 € HT/HC/U/an
	Total	14 001 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	81.99 € HT/m²/an

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Description

Au sein d'un immeuble prime et emblématique de La Défense, doté de nombreux services (plusieurs espaces de restauration dans différentes ambiances, auditorium, espace VIP...), nous vous proposons des surfaces de bureaux à la location. Très bonne accessibilité, pied de Métro Ligne 1 Esplanade de La Défense et à proximité immédiate du quartier « Oxygen » offrant de nombreux commerces et restaurants.
Les surfaces qui sont proposées peuvent être Plug & Play ou entièrement rénovées.

Prestations

Tour livrée en 2011 avec une façade type VEP
Immeuble de belle facture aux parties communes de qualité
Vaste hall d'accueil et espaces serviciels entièrement rénovés - Architecte de renom Saguez
Conciergerie
Offres différenciées de restauration (scramble, kiosque, brasserie, bistro, cafétéria...)
Auditorium de 250 places
Property Manager
Facility Manager
Services à venir : Business center et salle de sport au 27ème étage - espace commun sky bar et restaurant au 44ème étage
Archives (142 m²)
Sécurité IGH
Contrôle d'accès par badge
Vidéosurveillance
Gardien
Détecteur infrarouge (stores, éclairage)
Parking public à proximité (Les Saisons au pied de la Tour)
Les surfaces incluent les QPPC et QP services
Le R+11 est aménagé et meublé
La surface de 518 m² au R+6 est rénovée, cloisonnée et précâblée
HSP : 2,75 m et 2,90 m en façade
Faux plafond
Faux plancher : 9 cm avec plenum libre
moyen de 6 cm sur l'ensemble des plateaux
GTB GTC
Climatisation / chauffage par ventiloconvecteurs 2 tubes 2 fils
Groupe électrogène
Fibre optique
Accès PMR
3 batteries de 6 ascenseurs
2 batteries de monte-charges
L'ensemble de l'immeuble est sprincklé

Accès

Métro Esplanade de la Défense (ligne 1)
Bus Lignes 73-174-157-158-175-176
RER La Défense (RER A, E)
Tram La Défense (T2)
SNCF La Défense (L, U)

Quartier

Transport

Bus 12, Parking 2

Se restaurer

Restaurant 21, Boulangerie 5, Bar 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 17, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 12, Sport 9

Éducation

Crèche 7, École 4

Gambetta - La Défense

Gambetta - La Défense est un quartier de 14 530 habitants de la ville de Courbevoie dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Gambetta - La Défense est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture du centre de Paris ou 44 minutes en transports en commun.