Tour Initiale
1 Terrasse Bellini 92800 Puteaux La Defense

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 192779

Location bureaux Puteaux Cushman & Wakefield

Surface : 266 m² non divisibles

Prix : Nous consulter

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
5	266 m²	Bureaux	Nous consulter
Etage -1	986 m²	Arch./Reser.	240 € HT/HC/m²/an
Total	1 252 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	95.4 € HT/m²/an

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Description

Implantée au 1 terrasse Bellini à Puteaux, la Tour Initial propose des bureaux à louer d'une surface de 266 m² immédiatement disponible. Élevée sur 30 étages (109 m de hauteur) et restructurée par Valode & Pistre, cette tour indépendante bénéficie des certifications HQE Très Performant, BREEAM Very Good et WiredScore Gold. Son vaste hall double hauteur rénové offre une image de prestige au coeur du premier quartier d'affaires européen.

Les locaux rénovés offrent un capacitaire de 80 postes avec une trame de façade de 1,43 m, une hauteur libre de 2,63 m, du faux plafond métallique et une climatisation par ventilo-convecteurs. L'immeuble propose des services d'exception : RIE et cafétéria de 1 200 couverts, accès au 30ème étage avec bar, restaurant, salles de réunion, coworking, conciergerie et fitness. Que vous cherchiez un bâtiment à louer, un local d'activités à la location, un entrepôt industriel à louer, des locaux industriels à la location, des bureaux à la location ou des bureaux à vendre, cet actif garantit un cadre de travail ultra-performant.

Situé au pied de la station Esplanade de la Défense (métro 1) et à proximité immédiate de La Défense - Grande Arche (RER A, Tram T2, 6 lignes de bus).

Prestations

Tour de 109 m de hauteur, 30 étages, construite en 1966, restructurée en 2003 (Valode & Pistre) et rénovée en 2020 et 2025 (Maud Caubet)
Certification/Labels : HQE BD 2016 Très Performant, BREEAM RFO 2015 Very Good, Wired Score Gold
Vaste hall double hauteur
Monte-charge /accès livraison
RIE (ELIOR) et cafétéria (1 200 couverts) rénovés en avril 2019
Le 30ème étage dédié aux services réservés aux collaborateurs de la Tour : bar lounge club, salle de conseil, espace coworking, salles de réunion modulables
Hospitality Manager /Conciergerie / Building App
Auditorium (80 places)
Espace fitness/ Wellness : vestiaires + douches
Accès sécurisé / gardiennage 24h/24
Dépose taxi
Locaux rénovés ou en très bon état
QP parties communes incluses
Optimisation des espaces et aménagement sans contrainte
Capacitaire : 80 postes/étage
Immeuble indépendant

Accès

Métro Esplanade de la Défense (ligne 1)
RER La Défense - Grande Arche (RER A)
Tram La Défense - Grande Arche (T2)
Bus Lignes 73-157-158-175-175-541-BALABUS

Quartier

Transport

Bus 13, Vélo 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Sport 2

Éducation

Crèche 3, École 1, Collège 1, Lycée 1

Front de Seine Bellini

Front de Seine Bellini est un quartier de 4 950 habitants de la ville de Puteaux dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Front de Seine Bellini est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Paris ou 27 minutes en voiture.