TOUR INITIALE
1 Terrasse Bellini 92800 Puteaux La Defense

Réf. : 151983

Surface 4 187 m² divisibles à partir de 266 m²

Loyer à partir de 390 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

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CONFRERE OUEST

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
1	1040 m²	Bureaux	390 € HT/HC/m²/an
3	1040 m²	Bureaux	390 € HT/HC/m²/an
5	1040 m²	Bureaux	410 € HT/HC/m²/an
22	1067 m²	Bureaux	460 € HT/HC/m²/an
	746 m²	Arch./Reser.	240 € HT/HC/m²/an
Total	4 933 m²
53 Parking(s) en sous-sol 3 Parking(s) en sous-sol
Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	81.33 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous invite à découvrir la tour INITIALE idéalement située au pied du métro Ligne 1, Esplanade de La Défense. Après une restructuration en 2003 et une rénovation en 2019, les espaces communs au 30ème étage offrent des vues imprenables à 360°.
Vous pourrez ainsi profiter d'un moment de détente à la cafétéria, organiser une réunion dans l'une des salles du business center, jouer un air de piano dans la brasserie parisienne ou simplement vous réunir entre collègues dans l'espace lounge.
Un restaurant d'entreprise, un auditorium, une salle de sport et une conciergerie complètent la gamme de services la tour INITIALE.

Prestations

Tour restructurée en 2003 par Valode & Pistre
Tour de 109 mètres de hauteur, 30 étages
Rénovation très qualitative des services de la tour et des plateaux de la batterie haute
Trame de façade : 1,43 m
Climatisation par ventilo convecteurs
Vaste hall double hauteur
GTB
Monte-charge
Accès livraion
Plateaux de bureaux neufs de près de 1 000 m² en premier jour du R+14 au R+29
HSP : 2,65 m en étage courant et 2,32 m dans les circulations
Faux plafonds métalliques micro-perforés
Vaste hall d'accueil double hauteur
RIE (ELIOR) et cafétéria (1 200 couverts) rénovés et ventilés en avril 2019
Le 30ème étage est dédié aux services réservé aux collaborateurs de la Tour : bar lounge, espace club, salle de conseil, espace coworking, salles de réunion modulables
Building Manager
Conciergerie
Auditorium de 80 places sur réservation via une application dédiée à la tour depuis son smartphone
Espace fitness et Wellness avec vestiaires et douches
Accès sécurisé / gardiennage 24h/24
Dépose taxi
Locaux rénovés
La configuration des plateaux autour d'un noyau central
Optimisation des espaces et aménagement sans contrainte
Capacitaire : 87 postes/étage

Accessibilité

Métro Esplanade de la Défense (ligne 1)
RER La Défense - Grande Arche (RER A)
Tram La Défense - Grande Arche (T2)
Bus Lignes 73-157-158-175-175-541-BALABUS)

Quartier

Transport

Bus 13, Vélo 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Sport 2

Éducation

Crèche 3, École 1, Collège 1, Lycée 1

Front de Seine Bellini

Front de Seine Bellini est un quartier de 4 950 habitants de la ville de Puteaux dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Front de Seine Bellini est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Paris ou 27 minutes en voiture.