Tour D2
17 Bis Place Des Reflets
92400
Courbevoie La Defense
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : 167899
Surface : 9 753 m² divisibles à partir de 1 623 m²
Dès 440 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
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Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|
| 23 | 1623.5 m² | Bureaux | 460 € HT/HC/m²/an | |
| 22 | 1627.4 m² | Bureaux | 460 € HT/HC/m²/an | |
| 20 | 1623.8 m² | Bureaux | 460 € HT/HC/m²/an | |
| 19 | 1625.7 m² | Bureaux | 460 € HT/HC/m²/an | |
| 15 | 1629.9 m² | Bureaux | 440 € HT/HC/m²/an | |
| 14 | 1623 m² | Bureaux | 440 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 9 753,3 m² | |||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans |
| Régime fiscal | T.V.A. |
| Honoraires | à la charge du preneur |
| Charges locatives | 97.97 € HT/m²/an |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Tour D2 La Défense avec jardin panoramique à 171 m de haut
Bureaux à louer à La Défense au sein de la Tour D2, adresse emblématique située place des Reflets, à quelques minutes de l'Esplanade de La Défense (ligne 1), du RER A, du RER E, du tramway T2 et des accès A14, A86 et boulevard circulaire. Cette offre de bureaux à la location propose des surfaces de 1 623 m² à 9 753 m², livrées rénovées, avec des plateaux d'environ 1 478 m² optimisés grâce à une exo-structure limitant les poteaux. Les espaces offrent une hauteur sous plafond de 2,80 m, faux plancher technique, sprinklage intégral et une capacité allant jusqu'à 150 postes par niveau, voire 250 postes sur certains étages.
L'immeuble bénéficie d'un important programme de modernisation avec rénovation des halls, paliers et espaces serviciels. Les utilisateurs profitent d'un jardin à ciel ouvert de 450 m² au 37e étage, d'un restaurant interentreprises, d'une cafétéria, d'un coffee shop, d'une brasserie VIP, d'un business center, de salles de réunion, d'un auditorium, d'un espace bien-être, d'une salle de sport, d'une conciergerie et d'un accès VIP avec stationnements dédiés.
La livraison progressive des nouveaux services entre 2026 et 2027 renforce l'attractivité d'un ensemble conçu pour les entreprises recherchant des bureaux à la location dans l'un des emplacements les plus connectés du quartier d'affaires de La Défense.
Prestations
- Rénovation en 2026 des parties communes et services
- Jardin à ciel ouvert de 450 m² au R+37
- Système d'ascenseur Twins
- Property manager
- Conciergerie de 156 m²
- Restaurant / Cafétéria
- Coffee shop
- Brasserie VIP au R+34
- Espace lounge
- Business center de 267 m²
- Salles de réunion de 336 m²
- Auditorium et foyer de 378 m²
- Espace bien être
- Espace fitness/vestiaire/douches de 189 m²
- Salle de sport
- Accès VIP depuis le boulevard circulaire et aire de livraison
- Parking VIP
- Parkings complémentaires le parking Reflets
- Possibilité d'emplacements complémentaires avec QPARK
- Surfaces seront livrées rénovées
- Plateau courant d'environ 1478 m² + 150 m² de QPPC
- Plan des plateaux optimisé grâce à l'exo-structure, peu de poteaux
- Capacitaire : 150 postes par niveau, excepté le 22è : 250 postes
- HSP : 2,80 m
- Faux plancher de 10 cm
- Sprinklage sur l'ensemble des bureaux
Accès
- Métro Esplanade de la Défense (1)
- Bus Lignes 73-174-274-278
- RER La Défense (RER A, E)
- Tram La Défense (T2)
- SNCF La Défense
- Accès routier A14-A86-Bd Circulaire
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 21, Gare 2, Parking 5
Se restaurer
Restaurant 14, Boulangerie 4
Santé & Services Public
Santé 2, Services Public 3
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 6, Loisirs culturels 7, Sport 2
Éducation
Crèche 2, École 1
La Défense
La Défense est un quartier de 3 730 habitants de la ville de Puteaux dont 48 % des habitants sont propriétaires.
La Défense est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 32 minutes en voiture du centre de Paris ou 30 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 9 753 m² divisibles à partir de 1 623 m²
Dès 440 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
