Coeur Defense
110 Esplanade Du General De Gaulle
92400
Courbevoie La Defense
Disponibilité : 31/03/2027
| Réf. : 102521
Surface : 34 535 m² divisibles à partir de 683 m²
Dès 450 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : 31/03/2027
Localisation
À proximité
5 min à pied
437 m
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491 m
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523 m
Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|
| TOUR A | 39 | 1639 m² | Bureaux | 600 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR A | 38 | 1667 m² | Bureaux | 600 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR A | 37 | 1639 m² | Bureaux | 600 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR A | 36 | 1667 m² | Bureaux | 600 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR A | 35 | 1639 m² | Bureaux | 600 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR A | 34 | 1667 m² | Bureaux | 600 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR A | 31 | 1667 m² | Bureaux | 550 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR A | 26 | 1667 m² | Bureaux | 530 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR A | 25 | 1667 m² | Bureaux | 530 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR A | 19 | 917 m² | Bureaux | 530 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR A | 13 | 1600 m² | Bureaux | 530 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR A Nord | 16 | 683 m² | Bureaux | 530 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR B | 39 | 1642 m² | Bureaux | 600 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR B | 38 | 1670 m² | Bureaux | 600 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR B | 37 | 1642 m² | Bureaux | 600 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR B | 36 | 1670 m² | Bureaux | 600 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR B | 30 | 1670 m² | Bureaux | 530 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR B | 29 | 1670 m² | Bureaux | 530 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR B | 20 | 1595 m² | Bureaux | 530 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR B | 4 | 1595 m² | Bureaux | 480 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR B | 2 | 1136 m² | Bureaux | 450 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR B | 1 | 1136 m² | Bureaux | 450 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR B | RdC | 990 m² | Bureaux | 450 € HT/HC/m²/an | |
| 5800 m² | Arch./Reser. | 280 € HT/HC/m²/an | |||
| Total | 40 335 m² | ||||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans |
| Régime fiscal | T.V.A. |
| Honoraires | à la charge du preneur |
| Charges locatives | 87.52 € HT/m²/an |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux divisibles à partir de 683 m², dans l'immeuble iconique de La Défense, signé Jean-Paul Viguier.
Sa localisation hyper centrale et son accessibilité optimale (métro ligne 1 et future ligne 15, RER A et E, tram T2, SNCF) en font une adresse incontournable pour les entreprises.
Un niveau de services incomparable :
Business Center avec 9 salles modulables (25 à 190 personnes)
Centre de conférence et auditorium 270 places
Espace fitness de 2 200 m², SPA, conciergerie
Offre de restauration unique : restaurants interentreprises, brasserie, trattoria italienne, Starbucks, Matsuri, cave à vin.
Centre de coworking et espaces lounge.
Le plus grand parking privatif de La Défense :
2 380 places, dont des centaines d'emplacements électriques, pour un confort inégalé.
Des bureaux premium avec vues exceptionnelles :
Plateaux rénovés, rationnels et efficients
Hauteur sous plafond : 2,70 m, climatisation encastrée, faux plancher et faux plafond
Caractéristiques techniques idéales pour des aménagements durables.
Nouveauté 2025/2026 :
La batterie haute, à partir du 34e étage, propose désormais des loggias privatives ouvertes sur l'extérieur, offrant des espaces extérieurs exclusifs et des vues spectaculaires sur Paris et La Défense.
Surfaces disponibles :
Plateaux courant de 1 600 m² environ pour un capacitaire de 160 personnes.
Bureaux Plug & Play aux 4è, 29è et 31ème étage.
Contactez nos équipes pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique à Coeur Défense.
Prestations
- Immeuble emblématique en plein coeur de La Défense
- Certifications et labels : HQE - BREEAM - WIREDSCORE
- Business center composé de 9 salles de réunion modulables disposant de capacité entre 25 et 190 personnes
- Auditorium de 270 places, Espace foyer lunch dédié au buffet cocktail
- Espace fitness de 2 200 m²
- Offre de restauration multiple : 4 Restaurants Interentreprises - 1 cafétéria extérieure - 1 brasserie / cafétéria - 2 commerces alimentaires : Starbucks et Matsuri - 1 trattoria italienne (Cuore trattoria) - 1 service de restauration à la carte en étage (room service) - 1 Cave à vin - 1 Conciergerie - 2 Centres de coworking - 1 SPA
- 2 700 parkings - 483 emplacements électriques - 176 places vélos
- Plateaux rénovés beignés de lumière
- Rationnels et efficients
- 4è, 29è et 31è étages en Plug & Play
- Plateau courant 1 600 m² (160 pers.)
- Possibilité de division dès 683 m²
- Capacitaire : 1/10 m² sur la surface locative . HSP : 2.70 m , Climatisation par ventilo convecteurs encastrés . Faux plancher . Faux plafond . GTC
- PC sécurité - Vidéo surveillance - Contrôle d'accès par badge
- Surface RDC : 990 m²
Accès
- Métro La Défense (Grande Arche) (ligne 1) à 200 m
- Métro La Défense (L15 Horizon 2030)
- Bus Lignes 72, 73, 141, 144, 159, 174, 178, 258, 275, 276
- Tram La Défense Grande Arche (T2)
- RER La Défense (RER A, E)
- SNCF La Défense
- Accès routier Bd circulaire "sortie Défense 4" - A14 - A86 - Quais de Seine
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 21, Gare 2, Parking 5
Se restaurer
Restaurant 14, Boulangerie 4
Santé & Services Public
Santé 2, Services Public 3
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 6, Loisirs culturels 7, Sport 2
Éducation
Crèche 2, École 1
La Défense
La Défense est un quartier de 3 730 habitants de la ville de Puteaux dont 48 % des habitants sont propriétaires.
La Défense est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 32 minutes en voiture du centre de Paris ou 30 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
C
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Dès 450 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : 31/03/2027
