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Location bureaux Courbevoie Cushman & Wakefield
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Bureaux

COEUR DEFENSE
110 Esplanade Du General De Gaulle 92400 Courbevoie La Defense

Réf. : 102521

Surface 20 767 m² divisibles à partir de 1 136 m²

Loyer 500 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Ariane MENU

Description

Coeur Défense a été conçu par les équipes de l'architecte français Jean-Paul Viguier.
Coeur Défense bénéficie d'une localisation exceptionnelle a proximité immédiate d'un noeud de transports en commun multimodal (métro, RER, tramway, train).
Coeur 2, immeuble privatif de 13 000 m² est positionné au centre de Coeur Défense. Il offrira à ses futurs occupants toute l'offre de services de Coeur Défense tout en leur donnant l'opportunité de se créer une véritable identité. Coeur 2 c'est "l'immeuble parisien" à la Défense avec 2 magnifiques Roof Top offrant une vue exceptionnelle sur l'axe initial, un hall privatif double hauteur avec accès directement sur le parvis, des plateaux rationnels et performants de 1 800 m² en R+ 8.
Il bénéficie d'une multitude de services dédiés à ses occupants (business center, co-working center, conciergerie, restauration, parking, fitness center) et créent un cadre de vie moderne et adapté aux nouveaux modes de travail.


Prestations

  • Immeuble emblématique de Jean-Paul Viguier
  • Chaque jour, une équipe dédiée de près de 200 personnes participent à la gestion de l'immeuble : asset manager, property manager, service d'accueil, sécurité incendie, équipes techniques, services de restauration, conciergerie?
  • Coeur Défense propose en outre un service de restauration unique en France :
  • 4 Restaurants Inter Entreprises
  • 1 cafétéria extérieure
  • 1 service de restauration à la carte en étage (room service)
  • 2 commerces alimentaires : Starbucks et Matsuri
  • 1 trattoria italienne (ouverture décembre 2016)
  • 1 brasserie / cafétéria (ouverture décembre 2016)
  • Coeur Défense offre également une gamme de services complète et inégalée :
  • 1 Centre de Conférences avec un amphithéâtre d'une capacité de 270 places avec gradins escamotables
  • 1 Centre de Coworking NEXTDOOR
  • 1 conciergerie (offrant services de première nécessité et services bien être)
  • Wifi accessible dans l'atrium
  • 1 parking vélo
  • Espaces de convivialité dans l'atrium
  • 1 dépose taxi privative
  • 1 accès VIP en véhicule
  • 1 parking public Indigo de 446 places

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 16 TOUR B Bureaux 1 595 m² Immédiate 530,00 € HT/HC/m²/an 77,00 € HT/m²/an T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 2 TOUR B Bureaux 1 136 m² Immédiate 500,00 € HT/HC/m²/an 77,00 € HT/m²/an T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1 COEUR 2 Bureaux 1 108 m² Septembre 2020 550,00 € HT/HC/m²/an 75,10 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 2 COEUR 2 Bureaux 1 094 m² Septembre 2020 550,00 € HT/HC/m²/an 75,10 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 3 COEUR 2 Bureaux 1 855 m² Septembre 2020 550,00 € HT/HC/m²/an 75,10 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 4 COEUR 2 Bureaux 1 855 m² Septembre 2020 550,00 € HT/HC/m²/an 75,10 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 5 COEUR 2 Bureaux 1 855 m² Septembre 2020 550,00 € HT/HC/m²/an 75,10 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 6 COEUR 2 Bureaux 1 855 m² Septembre 2020 550,00 € HT/HC/m²/an 75,10 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 7 COEUR 2 Bureaux 1 855 m² Septembre 2020 550,00 € HT/HC/m²/an 75,10 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 8 COEUR 2 Bureaux 1 622 m² Septembre 2020 550,00 € HT/HC/m²/an 75,10 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 33 TOUR A Bureaux 1 667 m² Septembre 2020 550,00 € HT/HC/m²/an 77,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 33 TOUR B Bureaux 1 670 m² Septembre 2020 550,00 € HT/HC/m²/an 77,00 € HT/m²/an T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
7 Arch./Reser. 5 026 m² Immédiate 275,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
7 Parkings - m² Immédiate 1 800,00 € HT/HC/U/an T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 12 TOUR A Bureaux 1 600 m² Immédiate 530,00 € HT/HC/m²/an 77,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 20767.0 m²

730 Parking(s) intérieur(s)
Arch./Reser. 5026.0 m²

Accessibilité

  • La Défense Grande Arche (Ligne 1)
  • à 200 m
  • La Défense Grande Arche (RER A)
  • Issy - La Défense (Tram 2)
  • La Défense - Grande Arche
  • Lignes 73-174-275-278-N24
  • Bd circulaire "sortie Défense 4" - A14 - A86 - Quais de Seine

Quartier

Gambetta - La Défense

Gambetta - La Défense est un quartier de 14 530 habitants de la ville de Courbevoie dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Gambetta - La Défense est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture du centre de Paris ou 44 minutes en transports en commun.

Transport

Bus 12, Parking 2

Se restaurer

Restaurant 21, Boulangerie 5, Bar 2

Éducation

Crèche 7, École 4

Santé & Services Public

Police 1, Santé 17, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 12, Sport 9


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

C

Émission GED

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