COEUR DEFENSE
110 Esplanade Du General De Gaulle 92400 Courbevoie La Defense

Réf. : 102521

Surface 15 596 m² divisibles à partir de 756 m²

Loyer à partir de 450 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Marion CASTANIER

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
2	1136 m²	Bureaux	450 € HT/HC/m²/an	TOUR B
4	1595 m²	Bureaux	480 € HT/HC/m²/an	TOUR B
13	1600 m²	Bureaux	530 € HT/HC/m²/an	TOUR A
15	1600 m²	Bureaux	530 € HT/HC/m²/an	TOUR A
16	1600 m²	Bureaux	530 € HT/HC/m²/an	TOUR A
17	1600 m²	Bureaux	530 € HT/HC/m²/an	TOUR A
18	1600 m²	Bureaux	530 € HT/HC/m²/an	TOUR A
19	1600 m²	Bureaux	530 € HT/HC/m²/an	TOUR A
19	1595 m²	Bureaux	530 € HT/HC/m²/an	TOUR B
31	1670 m²	Bureaux	550 € HT/HC/m²/an	TOUR B
	5500 m²	Arch./Reser.	280 € HT/HC/m²/an	TOURS A et B
Total	21 096 m²

Bail	9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	84 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Coeur Défense : l'immeuble emblématique de Paris La Défense. Un immeuble certifié : Une double certification HQE
(Bâtiment Durable - niveau Excellent - et Gestion Durable - niveau Très Bon) et BREEAM In Use Very good.

Conçu par les équipes de l'architecte français Jean-Paul Viguier.

Une centralité reconnue, Coeur Défense bénéficie d'une localisation exceptionnelle à proximité immédiate du Hub transports : Métro Ligne 1, RER A, Tramway 2, Trains L et U et nombreux bus ainsi que les futures lignes du RER E et du Métro Ligne 15.
Coeur Défense dispose également du plus grand parking de la Défense, accessible à tous : voitures, 2 roues mais aussi un espace écomobilités doté de bornes électriques, emplacements vélos, trottinettes et douches/vestiaires.

L'ensemble immobilier offre une multitude de services prime dédiés à ses occupants et pilotés par une application numérique Coeur Live : centre de conférence avec de nombreuses salles de réunion et un auditorium de 270 places , plusieurs centres de co-working, une conciergerie, 6 restaurants, cafétérias, barista, une cave à vin, un SPA et un fitness center.

Grâce à son atrium majestueux et iconique, Coeur Défense créée un cadre de vie moderne et adapté aux nouveaux modes de travail avec un accès direct sur le parvis.

Les surfaces de bureaux bénéficient d'une vue exceptionnelle et des plateaux en premier jour très rationnels, lumineux et efficients.

Prestations

Immeuble emblématique de Jean-Paul Viguier
Certification HQE : Bâtiment Durable - niveau Excellent - et Gestion Durable - niveau Très Bon
Capacitaire : 1/10 m² sur la surface locative
Trame de fenêtres : 1.35 m
HSP : 2.70 m
Climatisation par ventilo convecteurs encastrés
Faux plancher
Faux plafond
GTC
Business center composé de 9 salles de réunions modulables disposant de capacité entre 25 et 190 personnes, d'un auditorium de 270 places, d'espace foyer lunch dédié au buffet cocktail
Espace fitness de 2 200 m²
Offre de restauration multiple : 4 Restaurants Inter-entreprises - 1 cafétéria extérieure - 1 brasserie / cafétéria - 2 commerces alimentaires : Starbucks et Matsuri - 1 trattoria italienne (Cuore trattoria) - 1 service de restauration à la carte en étage (room service) - 1 cave à vin
Conciergerie
Centre de coworking
Végétalisation des espaces
PC sécurité - Vidéo surveillance - Contrôle d'accès par badge
2 380 parkings dont un parking public opéré par Indigo de 446 places
Plateaux rénovés rationnels et efficients
4ème étage en Plug & Play
Plateau courant 1 600 m². Possibilité d'avoir 2 260 m² ou 3 200 m² contigus

Accessibilité

Métro La Défense Grande Arche (ligne 1) à 200 m
RER La Défense Grande Arche (RER A et E)
Tram La Défense Grande Arche (T3A)
SNCF La Défense (P, TER)
Bus Lignes 73-174-275-278-N24
Accès routier Bd circulaire "sortie Défense 4" - A14 - A86 - Quais de Seine

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 21, Gare 2, Parking 5

Se restaurer

Restaurant 14, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 6, Loisirs culturels 7, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1

La Défense

La Défense est un quartier de 3 730 habitants de la ville de Puteaux dont 48 % des habitants sont propriétaires.
La Défense est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 32 minutes en voiture du centre de Paris ou 30 minutes en transports en commun.