Coeur Defense
110 Esplanade Du General De Gaulle
92400
Courbevoie La Defense
Disponibilité : 31/03/2028
| Réf. : 102521
Surface : 46 109 m² divisibles à partir de 317 m²
Dès 400 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : 31/03/2028
Localisation
À proximité
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Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|
| COEUR 3 | 8 | 1739.34 m² | Bureaux | 520 € HT/HC/m²/an | |
| COEUR 3 | 7 | 1854.13 m² | Bureaux | 500 € HT/HC/m²/an | |
| COEUR 3 | 6 | 1854.13 m² | Bureaux | 500 € HT/HC/m²/an | |
| COEUR 3 | 5 | 1854.13 m² | Bureaux | 480 € HT/HC/m²/an | |
| COEUR 3 | 4 | 1854.13 m² | Bureaux | 480 € HT/HC/m²/an | |
| COEUR 3 | 3 | 1854.13 m² | Bureaux | 480 € HT/HC/m²/an | |
| COEUR 3 Conf Nord | Etage -1 | 520.19 m² | Bureaux | 400 € HT/HC/m²/an | |
| COEUR 3 Nord | 2 | 776.6 m² | Bureaux | 430 € HT/HC/m²/an | |
| COEUR 3 Nord | 1 | 751.29 m² | Bureaux | 430 € HT/HC/m²/an | |
| COEUR 3 Nord | RdC | 621.19 m² | Bureaux | 460 € HT/HC/m²/an | |
| COEUR 3 Sud | 2 | 317.1 m² | Bureaux | 460 € HT/HC/m²/an | |
| COEUR 3 Sud | 1 | 356.18 m² | Bureaux | 460 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR A | 31 | 1667 m² | Bureaux | 550 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR A | 26 | 1667 m² | Bureaux | 530 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR A | 25 | 1667 m² | Bureaux | 530 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR A | 19 | 917 m² | Bureaux | 530 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR A | 13 | 1600 m² | Bureaux | 530 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR A Nord | 16 | 683 m² | Bureaux | 530 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR A R+34 et R+35 | 35 | 3296 m² | Bureaux | 600 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR A R+36 et R+37 | 37 | 3296 m² | Bureaux | 600 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR A R+38 et R+39 | 39 | 3299 m² | Bureaux | 600 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR B | 30 | 1670 m² | Bureaux | 530 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR B | 29 | 1670 m² | Bureaux | 530 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR B | 20 | 1595 m² | Bureaux | 530 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR B | 1 | 1136 m² | Bureaux | 450 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR B | RdC | 990 m² | Bureaux | 450 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR B R+36 et R+37 | 37 | 3304 m² | Bureaux | 600 € HT/HC/m²/an | |
| TOUR B R+38 et R+39 | 39 | 3300 m² | Bureaux | 600 € HT/HC/m²/an | |
| 5800 m² | Arch./Reser. | 280 € HT/HC/m²/an | |||
| Total | 51 909,54 m² | ||||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans |
| Régime fiscal | T.V.A. |
| Honoraires | à la charge du preneur |
| Charges locatives | 85.11 € HT/m²/an |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux divisibles à partir de 683 m², dans l'immeuble iconique de La Défense, signé Jean-Paul Viguier.
Sa localisation hyper centrale et son accessibilité optimale (métro ligne 1 et future ligne 15, RER A et E, tram T2, SNCF) en font une adresse incontournable pour les entreprises.
Un niveau de services incomparable :
Business Center avec 9 salles modulables (25 à 190 personnes)
Centre de conférence et auditorium 270 places
Espace fitness de 2 200 m², SPA, conciergerie
Offre de restauration unique : restaurants interentreprises, brasserie, trattoria italienne, Starbucks, Matsuri, cave à vin.
Centre de coworking et espaces lounge.
Le plus grand parking privatif de La Défense :
2 380 places, dont des centaines d'emplacements électriques, pour un confort inégalé.
Des bureaux premium avec vues exceptionnelles :
Plateaux rénovés, rationnels et efficients
Hauteur sous plafond : 2,70 m, climatisation encastrée, faux plancher et faux plafond
Caractéristiques techniques idéales pour des aménagements durables.
Nouveauté 2025/2026 :
La batterie haute, à partir du 34e étage, propose désormais des loggias privatives ouvertes sur l'extérieur, offrant des espaces extérieurs exclusifs et des vues spectaculaires sur Paris et La Défense.
Surfaces disponibles :
Plateaux courant de 1 600 m² environ pour un capacitaire de 160 personnes.
Bureaux Plug & Play aux 4è, 29è et 31ème étage.
Contactez nos équipes pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique à Coeur Défense.
Prestations
- Immeuble emblématique en plein coeur de La Défense
- Plateau courant : 1 600 m² à 1 800 m²
- Business Center composé de 9 salles de réunion modulables disposant de capacité entre 25 et 190 personnes
- Auditorium de 270 places, Espace foyer lunch dédié au buffet cocktail
- Espace fitness de 1 100 m²
- Offre de restauration multiple : 4 Restaurants Interentreprises - 1 cafétéria extérieure - 1 brasserie / cafétéria - 2 commerces alimentaires : Starbucks et Matsuri - 1 trattoria italienne (Cuore trattoria) - 1 service de restauration à la carte en étage (room service) - 1 Cave à vin - 1 Conciergerie - 2 Centres de coworking - 1 SPA
- 2 700 parkings - 483 emplacements électriques - 300 places vélos
- Plateaux rénovés beignés de lumière
- Rationnels et efficients
- 29è et 31è étages en Plug & Play
- Capacitaire : 1/10 m² sur la surface locative
- HSP : 2.70 m
- Climatisation par ventilo convecteurs encastrés . Faux plancher . Faux plafond . GTC
- PC sécurité - Vidéo surveillance - Contrôle d'accès par badge
- Coeur Défense 3
- Possibilité de division dès 317 m²
- Rénovation complète des partie privatives
- Rénovation complète des paliers d'ascenseur
- Rénovation complète des halls du RDC
- Surface RDC : 1611,19 m²
Accès
- Métro La Défense (Grande Arche) (ligne 1) à 200 m
- Métro La Défense (L15 Horizon 2030)
- Bus Lignes 72, 73, 141, 144, 159, 174, 178, 258, 275, 276
- Tram La Défense Grande Arche (T2)
- RER La Défense (RER A, E)
- SNCF La Défense
- Accès routier Bd circulaire "sortie Défense 4" - A14 - A86 - Quais de Seine
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 21, Gare 2, Parking 5
Se restaurer
Restaurant 14, Boulangerie 4
Santé & Services Public
Santé 2, Services Public 3
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 6, Loisirs culturels 7, Sport 2
Éducation
Crèche 2, École 1
La Défense
La Défense est un quartier de 3 730 habitants de la ville de Puteaux dont 48 % des habitants sont propriétaires.
La Défense est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 32 minutes en voiture du centre de Paris ou 30 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
C
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Dès 400 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : 31/03/2028
