Location de bureaux
CENTRAL PARK
9-15 Rue Maurice Mallet
92130 Issy Les Moulineaux
Réf. : 182363
Surface 2 627 m² divisibles à partir de 787 m²
Loyer 400 € /m²/an HT HC
Disponibilité Voir le tableau des surfaces
Virgile AIGLON
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1840 m² | Bureaux | 400 € HT/HC/m²/an | |
| 6 | 787.58 m² | Bureaux | 400 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 2 627,58 m² | |||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
| Charges locatives | 85 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux climatisées et flexibles d'aménagement à Issy-les-Moulineaux, dans l'immeuble Central Park, idéalement situé en face de la gare RER C Issy Val de Seine. Ces bureaux modernes sont conçus pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise, favorisant un environnement de travail dynamique et agréable. Profitez également d'une salle de réunion mutualisée, d'une conciergerie, d'une cafétéria et d'un restaurant d'entreprise sur place. Un cadre de travail parfait pour développer votre activité dans un quartier en pleine expansion.
Si ce bureau à louer vous intéresse et si vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de location de votre futur espace de travail.
En tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise, je suis à vos côtés pour vous accompagner dans votre recherche, vous présenter l'exhaustivité des biens disponibles à la location en adéquation avec vos activités, et vous garantir les meilleures conditions locatives.
Prestations
- Immeuble construit en 2000 par l'architecte Valode & Pistre
- RIE / Cafétéria
- Conciergerie
- Hauteur libre: 2,67 m
- Faux planchers techniques
- Trame : 1,35 m
- Profondeur de 17 m
- Vitrage tout hauteur
- Groupe électrogène de 3500 KVA
- GTB (500 points environ)
- Chauffage : CPCU
- Climatisation par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils en faux plafond
- Local prévu pour l'installation d'un onduleur d'une puissance d'environ 150 KVA
- Deux groupes frigorifiques
- Effectif maximum par étage: 120 personnes, possibilité de passer à 140 pers
- Contrôle d'accès par badge, détection intrusion, vidéosurveillance
- Groupe de 3 ascenseurs de 800 kg et 1 ascenseur de 1 600 kg
- Travaux PC prévus
- Remplacement CTAs en toiture (2025)
- Modernisation des ascenseurs (2026)
- Installation des compteurs élec par étage/lot (2025)
- Travaux étanchéité toiture (2026)
- Rénovation RIE ( T2 2026)
- Plateau nu de tout aménagement en très bon état d'entretien
- Rénovation de la moquette, peinture et des faux plafonds
- Remplacement des ventilo-convecteurs prévu été 2023
- Capacitaire : 120 personnes par niveau
Accessibilité
- Métro Balard (ligne 8)
- Métro Corentin Celton (ligne 12)
- Bus Lignes 39-126-189-323-394
- RER Issy-Val de Seine (RER C) 4' à pied
- Tram Liaison au Métro 4' à pied (Tram 2)
- Accès routier Quai d'Issy-N118-A13
Quartier
Transport
Métro / Tram (Issy - Val de Seine), Bus 9, Gare (Issy - Val de Seine), Parking 1, Vélo 2, Taxi 2
Se restaurer
Restaurant 9, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 3, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 4
Éducation
Crèche 3, École 1, Collège 2, Lycée 1
Val de Seine
Val de Seine est un quartier de Issy-les-Moulineaux.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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