Eos
37-45 Quai Du President Roosevelt
92130
Issy Les Moulineaux
Disponibilité : 31/12/2028
| Réf. : 193049
Surface : 43 461 m² divisibles à partir de 4 000 m²
Dès 530 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : 31/12/2028
Localisation
À proximité
5 min à pied
377 m
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Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|
| E | 8 | 1311 m² | Bureaux | 550 € HT/HC/m²/an | |
| E | 7 | 1896 m² | Bureaux | 550 € HT/HC/m²/an | |
| E | 6 | 1880 m² | Bureaux | 550 € HT/HC/m²/an | |
| E | 5 | 1890 m² | Bureaux | 550 € HT/HC/m²/an | |
| E | 4 | 1866 m² | Bureaux | 550 € HT/HC/m²/an | |
| E | 3 | 1815 m² | Bureaux | 550 € HT/HC/m²/an | |
| E | 2 | 1778 m² | Bureaux | 550 € HT/HC/m²/an | |
| O | 8 | 1860 m² | Bureaux | 550 € HT/HC/m²/an | |
| O | 7 | 2399 m² | Bureaux | 550 € HT/HC/m²/an | |
| O | 6 | 2391 m² | Bureaux | 550 € HT/HC/m²/an | |
| O | 5 | 2389 m² | Bureaux | 550 € HT/HC/m²/an | |
| O | 4 | 2393 m² | Bureaux | 550 € HT/HC/m²/an | |
| O | 3 | 2392 m² | Bureaux | 550 € HT/HC/m²/an | |
| O | 2 | 2408 m² | Bureaux | 550 € HT/HC/m²/an | |
| S | 7 | 2004 m² | Bureaux | 530 € HT/HC/m²/an | |
| S | 6 | 1994 m² | Bureaux | 530 € HT/HC/m²/an | |
| S | 5 | 1994 m² | Bureaux | 530 € HT/HC/m²/an | |
| S | 4 | 1994 m² | Bureaux | 530 € HT/HC/m²/an | |
| S | 3 | 1992 m² | Bureaux | 530 € HT/HC/m²/an | |
| S | 2 | 1991 m² | Bureaux | 530 € HT/HC/m²/an | |
| S | 1 | 2325 m² | Bureaux | 530 € HT/HC/m²/an | |
| S | RdC | 499 m² | Bureaux | 530 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 43 461 m² | ||||
Contrat et Conditions
| Bail | 6-9 ans |
| Régime fiscal | T.V.A. |
| Honoraires | à la charge du preneur |
| Charges locatives | 86 € HT/m²/an |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
À Issy-les-Moulineaux, EOS offre une opportunité rare pour implanter un siège d'envergure au sein d'un ensemble indépendant de 43 500 m² de bureaux, complété par 8 000 m² de services. Ses trois bâtiments proposent de vastes plateaux lumineux, jusqu'à 4 220 postes, et plus de 4 200 m² d'espaces verts. L'expérience collaborateur est au coeur du projet : offre de restauration multiple, café-coworking, business center, auditorium de 250 places, salle de sport, Wellness et jardin privatif. Une rue intérieure reliera les bâtiments et leurs services. Les surfaces rénovées bénéficieront de prestations modernes et d'un SmartScore Gold. Accessible par le T2, le RER C et de nombreuses lignes de bus, EOS conjugue visibilité, services et qualité d'usage pour créer un véritable campus d'entreprise.
Prestations
- Ensemble de 3 bâtiments de 43 500 m² de bureaux dont 8 000 m² de services
- Façades vitrées toute hauteur
- Objectifs du Décret Tertiaire 2050
- Capacitaire : 4 220 postes
- Espaces verts : 4 245 m²
- 2 patios intérieurs : 280 m²
- Offre de restauration multiple : espace bistronomique, RIE, Espace café coworking
- Business center / Auditorium gradiné (250 places)
- Salle de sport / Wellness
- Rénovation de l'ensemble des services
- Création d'une rue intérieure reliant tous les bâtiments
- Création d'un jardin privatif
- Enseigne possible sur chaque bâtiment
- Création d'un local vélos
- Aire de livraison avec monte-charge
- Surfaces rénovées (plafonds rayonnants / LED / Système BOS / Stores électriques)
- Surfaces incluent la QP parties commues
- Lumière naturelle
- Etage courant de 1 800 m² environ
- Bât. E : env. 12 436 m² - non divisible
- Bâ. O : env. 16 232 m² - non divisible
- Bât. S : env. 14 793 m² - divisible à partir de 2 niveaux
- Objectif capacitaire 1p/10 m² soit
- Bât. E : 1 225 pers
- Bât. O : 1 638 pers
- Bât. S : 1 457 pers
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 499 m²
Accès
- Tram Henri Farman (T2)
- RER Issy - Val de Seine (RER C)
- Bus Lignes 126, 189, 260, 290, 323, 394
- Accès routier Quai Rive Gauche, Bd périphérique
Quartier
Transport
Métro / Tram (Issy - Val de Seine), Bus 9, Gare (Issy - Val de Seine), Parking 1, Vélo 2, Taxi 2
Se restaurer
Restaurant 9, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 3, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 4
Éducation
Crèche 3, École 1, Collège 2, Lycée 1
Val de Seine
Val de Seine est un quartier de Issy-les-Moulineaux.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 43 461 m² divisibles à partir de 4 000 m²
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Disponibilité : 31/12/2028
