SO OUEST
35 Rue D'Alsace 92300 Levallois Perret

Réf. : 178578

Surface 3 105 m² divisibles à partir de 1 552 m²

Loyer 520 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Augustin Pion

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Etage 21	Bureaux	1,553	520 HT/HC/m²/an	64 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 22	Bureaux	1,552	520 HT/HC/m²/an	64 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Sous-sol	Arch./Reser.	77	260 HT/HC/m²/an		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Sous-sol	Parkings	-	1,700 HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total		3,182 m²
20

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Au coeur du centre commercial SO OUEST, Cushman & Wakefield vous propose à la location deux plateaux de 1550 m² dans un immeuble de grand standing a l'entrée de Levallois-Perret (côté Porte d'Asnières) et bénéficiant des derniers labels environnementaux.
Idéalement placé, l'immeuble profite de nombreux services de qualité (RIE, Cafétéria, Auditorium, Conciergerie...).
20 places de parking sont associées à cette offre.

Prestations

RIE au 3ème étage(1 300 couverts/jour)
Cafétéria Hello (8h00 - 17h00)
Auditorium
Conciergerie
Possibilité fitness
Room service haut de gamme
2 quadruplex d'ascenseurs
Aire de livraison avec quai
GTC
Contrôle d'accès, sécurité incendie (désenfumage, sprinklage)
20 places de stationnements situées au 2ème sous-sol du parking public situé en infrastructure

Accessibilité

RER Pereire-Levallois (RER C)
Métro Louise Michel (ligne 3) à 8' à pied
Bus Lignes 53-94-165-174
SNCF Gare de Clichy-Levallois à 10' à pied
Accès routier Périphérique "Porte Champerret"

Quartier

Transport

Bus 8, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Sport 5

Éducation

Crèche 1, École 1

Eiffel

Eiffel est un quartier de 10 500 habitants de la ville de Levallois-Perret dont 80 % des habitants sont locataires.
Eiffel est un quartier calme avec uniquement des appartements.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 23 minutes en voiture.