Location Bureaux
16 La Canebiere 13001 Marseille

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 195498

Location bureaux Marseille 1 Cushman & Wakefield

Surface : 2 039 m² divisibles à partir de 224 m²

Dès 200 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
	R+6	238 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an
	R+5	252 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
	R+4	234 m²	Bureaux	210 € HT/HC/m²/an
	R+3	234 m²	Bureaux	210 € HT/HC/m²/an
	R+2	255 m²	Bureaux	210 € HT/HC/m²/an
	R+1	266 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
Lot 2	Sous-Sol	97 m²	Cave	50 € HT/HC/m²/an
Lot 2	RdC	224 m²	Commerce	417.5 € HT/HC/m²/an
Lot 2	Entre-Sol	239 m²	Commerce	170 € HT/HC/m²/an
	Total	2 039 m²

Contrat et Conditions

Bail	9 ans fermes
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	30 € HT/m²/an

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Description

Situés au 16 La Canebière à Marseille (13001), ces bureaux à louer bénéficient d'un emplacement emblématique au coeur du centre-ville, face au dynamisme du Vieux-Port. Cette adresse stratégique offre un environnement professionnel recherché, à proximité immédiate des commerces, services et pôles administratifs. Les bureaux à la location proposent des surfaces flexibles de 234 m² à 2 039 m², permettant de répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles.

L'accessibilité constitue un atout majeur de l'immeuble. Le métro Vieux Port (ligne 1) et Noailles (ligne 2) se situe à quelques pas, de nombreuses lignes de bus desservent le secteur, le tramway est accessible rapidement et la gare Marseille Saint-Charles se trouve à seulement 5 minutes. L'aéroport Marseille-Provence est rejoint en environ 30 minutes, tandis que les autoroutes A7 et A50 facilitent les déplacements régionaux et nationaux.

L'immeuble offre des prestations attractives avec accès PMR, balcons et terrasses, ainsi qu'une vue exceptionnelle sur le Vieux-Port. Les parties communes et sanitaires sont entièrement aménagés, tandis que les plateaux bénéficient des attentes nécessaires pour le raccordement aux systèmes de chauffage, ventilation et climatisation.

Disponibilité immédiate.

Prestations

Secteur Centre-Ville, Vieux-Port ,La Canebière
Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, hôtels, centre commercial)
Accessibilité transports en commun et autoroutière immédiat
Plateaux sont livrés bruts avec les attentes nécessaires pour le raccordement au système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) de l'immeuble
Les sanitaires ainsi que les parties communes sont livrés entièrement aménagés
Les travaux d'aménagement intérieur des espaces livrés bruts seront réalisés à la charge exclusive des Locataires
Surface RDC : 463 m²

Accès

Métro Noailles (ligne 2) à proximité immédiate
Bus Nombreuses lignes à proximité
Tram T1
SNCF Saint-Charles à 5 mn
Aéroport Marseille-Provence à 30 mn
Accès routier A7
Accès routier A50

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 20, Parking 6, Vélo 11, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 89, Boulangerie 8, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 16, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 10, Loisirs culturels 8, Sport 4

Vieux Port

Vieux Port est un quartier de 5 080 habitants du 1er arrondissement de Marseille dont 77 % des habitants sont locataires.
Vieux Port est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 62 % de ménages ne possédant pas de voiture.