PRADO LOUVAIN
9 A Boulevard De Louvain 13008 Marseille

Disponibilité : 31/12/2025 | Réf. : 193314

Location bureaux Marseille 8 Cushman & Wakefield

Surface : 374 m² non divisibles

Loyer : 160 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : 31/12/2025

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

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2 Rond-Point du Prado

7 min à pied

548 m

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
6	374 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an
Total	374 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	50 € HT/m²/an

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Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des Bureaux à louer Marseille 8ème - Quartier d'affaires sud (13008)

Les bureaux disponibles à la location ont une surface de 374 m² non divisibles, situés au 6ème étage d'un immeuble tertiaire, dans le quartier prisé de Périer / Rond-Point du Prado à Marseille.

Ce secteur dynamique bénéficie d'un environnement professionnel attractif, avec de nombreux commerces, restaurants et hôtels à proximité immédiate.

L'immeuble est parfaitement desservi, métro M2, plusieurs lignes de bus et un accès rapide aux autoroutes A50 et A55 via le Tunnel Prado Carénage.

11 places de parking en sous-sol complètent cette offre.

Les bureaux à louer sont situés au 9 boulevard de Louvain 13008 Marseille.

Opportunité rare dans un secteur stratégique de Marseille.

Accès

Métro Ligne 2 : station Périer et Rond-point du Prado
Bus Lignes 19 et 21
Autoroute Autoroute : A 50 et A 55 via Tunnel Prado Carénage

Quartier

Transport

Métro / Tram (Périer), Bus 22, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 6

Santé & Services Public

Santé 244, Services Public 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Le Rouet

Le Rouet est un quartier de 12 360 habitants du 8ème arrondissement de Marseille dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Le Rouet est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture.