BUREAUX SECTEUR LA CAPELETTE
44 Rue Des Forges 13010 Marseille

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 191987

Location bureaux Marseille 10 Cushman & Wakefield

Surface : 120 m² non divisibles

Loyer : 130 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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T3 Dromel (2023)

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2 Ste-Marguerie Dromel

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Bât 13	1	120 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an
	Total	120 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	27.5 € HT/m²/an

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Description

Bureaux à louer, au coeur du secteur Capelette à Marseille (13)

Offrant une surface de 120 m² de locaux professionnels. Les bureaux climatisés peuvent être divisés en six espaces distincts, offrant flexibilité et confort.

L'emplacement est stratégique, à proximité de l'autoroute A50, garantissant une excellente accessibilité. Le site est entièrement clôturé avec un portail, assurant sécurité et tranquillité.

De nombreuses commodités sont disponibles aux alentours, facilitant la vie quotidienne des employés.

Le plus, le bâtiment dispose également de 34 parkings inclus dans le loyer, un atout considérable pour les entreprises.

Les locaux seront disponibles à partir de juin 2025, avec un bail de 3-6-9 ans.

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

Accès

AutorouteAutoroute A50

Quartier

Transport

Métro / Tram (Schloesing (2025)), Bus 12

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 3, Sport 6

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 3, Lycée 3

La Capelette

La Capelette est un quartier de 10 300 habitants du 10ème arrondissement de Marseille dont 33 % des habitants sont propriétaires.
La Capelette est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.