Location de bureaux
BUREAUX SECTEUR LA CAPELETTE
44 Rue Des Forges
13010 Marseille
Réf. : 191987
Surface 120 m² non divisibles
Loyer 130 € /m²/an HT HC
Disponibilité 01/06/2025
Hélène DOYHENARD
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 120 m² | Bureaux | 130 € HT/HC/m²/an | Bât 13 |
| Total | 120 m² | |||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
| Charges locatives | 27.5 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Bureaux à louer, au coeur du secteur Capelette à Marseille (13)
Offrant une surface de 120 m² de locaux professionnels. Les bureaux climatisés peuvent être divisés en six espaces distincts, offrant flexibilité et confort.
L'emplacement est stratégique, à proximité de l'autoroute A50, garantissant une excellente accessibilité. Le site est entièrement clôturé avec un portail, assurant sécurité et tranquillité.
De nombreuses commodités sont disponibles aux alentours, facilitant la vie quotidienne des employés.
Le plus, le bâtiment dispose également de 34 parkings inclus dans le loyer, un atout considérable pour les entreprises.
Les locaux seront disponibles à partir de juin 2025, avec un bail de 3-6-9 ans.
L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
Prestations
- Site clôturé avec portail
- Au coeur du secteur de la Capelette
- Nombreuses commodités
- Accès autoroute à proximité
- Bureaux climatisés
- Possibilité de diviser le plateau en 6 bureaux
- 34 places de stationnement libre
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité
- AutorouteAutoroute A50
Quartier
Transport
Métro / Tram (Schloesing (2025)), Bus 12
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 6, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 3, Sport 6
Éducation
Crèche 2, École 3, Collège 3, Lycée 3
La Capelette
La Capelette est un quartier de 10 300 habitants du 10ème arrondissement de Marseille dont 33 % des habitants sont propriétaires.
La Capelette est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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