MICHELET LUCE
2 Boulevard Luce 13008 Marseille

Réf. : 177556

Surface 770 m² divisibles à partir de 236 m²

Loyer 170 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	236 m²	Bureaux	170 € HT/HC/m²/an	B1 101
2	244 m²	Bureaux	170 € HT/HC/m²/an	B1 105
2	290 m²	Bureaux	170 € HT/HC/m²/an	B2 106A/106B
Total	770 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	69.28 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Jolis bureaux situés dans un écrin de verdure, face à une bastide ancienne.

MICHELET LUCE, l'immeuble tertiaire se développe sur 4 niveaux et dispose de surfaces de bureaux très lumineuses et d'un parking en sous-sol.

Retrouvez nos bureaux à louer à Marseille, dans le 8ème arrondissement, dans le secteur prisé de Michelet/Saint-Anne.

Situés entre Mazargues et le Rond-Point du Prado, ces locaux professionnels sont à louer à proximité de nombreuses commodités (hôtels, restaurants, ...) et des accès aux autoroutes A50 et A55, via tunnel Prado Carénage.

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

Prestations

Secteur Michelet
Nombreuses commodités dans le secteur (commerces, restaurants, hôtels, centres commerciaux)
A proximité des autoroutes A 50 et A55 via tunnel Prado Carénage
Immeuble tertiaire bien entretenu
Magnifique parc avec environnement calme et arboré
1 entrée principale bd Luce
Moquette au sol
Cloisons amovibles
Hauteur sous plafond : 2.50 m/2,30 m, dans les espaces de circulation
Bornes électriques
Goulotte périphérique
Contrôle d'accès
Cuisine et espace cafétéria
Servitude par le Bd Michelet
Boulodrome dans le parc au pied de l'immeuble
Surface RDC : 236 m²

Accessibilité

Bus Lignes 22, 23, 45, 47, B1, N1
Autoroute A50 et A55 via tunnel Prado Carénage

Quartier

Transport

Bus 28, Parking 3, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 7

Santé & Services Public

Police 1, Santé 15, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 1, Sport 13

Éducation

Crèche 4, École 5, Collège 2, Lycée 2

Sainte-Anne

Sainte-Anne est un quartier de 7 800 habitants du 8ème arrondissement de Marseille dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Sainte-Anne est un quartier calme avec 76 % d'appartements et 24 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.