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Location bureaux Marseille 9 Cushman & Wakefield
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Bureaux

SWEN PARC
9 Impasse Paradou 13009 Marseille

Réf. : 41366

Surface 2 574 m² divisibles à partir de 36 m²

Loyer 120 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY
Edouard JANY

Description

SWEN PARC

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à louer à Marseille, dans le 9ème arrondissement (13009) : secteur Roy d'Espagne / Bonneveine.
Les bureaux disponibles à la location sont situés dans un parc mixte activités/bureaux.

Ces bureaux à louer sont en état d'usage ou rénovés en fonction des lots.

Nos bureaux à louer sont situés à SWEN PARC - Impasse Paradou 13009 Marseille - à proximité immédiate du centre commercial Bonneveine et de nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, hôtels).



Prestations

  • Parc tertiaire mixte (bureaux / locaux d'activité)
  • Secteur Roi d'Espagne / Bonneveine
  • Nombreuses commodités : espace restauration Spok et salles de sport (Cross Fit & Escalade In Door) sur site, hôtels, centre commercial à proximité
  • Accessibilité transport en commun (bus)
  • Bureaux cloisonnés
  • Sols : moquette en dalles / dalles PVC
  • Murs : peinture
  • Open space
  • Possibilité de faire un lot jusqu'à 1330 m² PMR et ERP sur le bâtiment A
  • Parkings extérieurs libres
  • Embranchable Fer

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 A5 A13b2 Bureaux 68 m² Immédiate 120,00 € HT/HC/m²/an 21,50 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 D5 2D16 Bureaux 42 m² Immédiate 110,00 € HT/HC/m²/an 24,10 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 A1 A16 Bureaux 146 m² Immédiate 120,00 € HT/HC/m²/an 21,50 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 D5 2D15 Bureaux 45 m² sous option 110,00 € HT/HC/m²/an 24,10 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 A4 A112 Bureaux 61 m² Immédiate 120,00 € HT/HC/m²/an 21,50 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 C5 C16 Bureaux 80 m² Immédiate 110,00 € HT/HC/m²/an 21,50 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 A1 A12-A13a Bureaux 416 m² Immédiate 120,00 € HT/HC/m²/an 23,10 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 A3 - A4 A17 Bureaux 89 m² Immédiate 110,00 € HT/HC/m²/an 23,10 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 A4 A111 Bureaux 49 m² Immédiate 120,00 € HT/HC/m²/an 23,10 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 C1 - C2 - C7 C13a/b - C14 - C15 Bureaux 743 m² Immédiate 110,00 € HT/HC/m²/an 21,50 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 C3 C11 - C12 Bureaux 209 m² Immédiate 110,00 € HT/HC/m²/an 21,50 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 A5 A14 Bureaux 109 m² Immédiate 120,00 € HT/HC/m²/an 21,50 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 A1 A15ab1-A15ab2-A1 Bureaux 376 m² Immédiate 120,00 € HT/HC/m²/an 23,10 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 A4 A113 Bureaux 105 m² Immédiate 120,00 € HT/HC/m²/an 21,50 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 D5 2D17 Bureaux 36 m² Immédiate 110,00 € HT/HC/m²/an 24,10 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 2574.0 m²

Quartier

Sormiou

Sormiou est un quartier de 5 240 habitants du 9ème arrondissement de Marseille dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Sormiou est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Bus 22, Parking 2

Se restaurer

Restaurant 1, Bar 1

Éducation

École 3, Collège 1

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Sport 4


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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