Location de bureaux
SWEN PARC
Impasse Paradou
13009 Marseille
Réf. : 41366
Surface 3 669 m² divisibles à partir de 45 m²
Loyer à partir de 110 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Edouard JANY
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 416 m² | Bureaux | 130 € HT/HC/m²/an | A1 A12-A13a |
| 1 | 376 m² | Bureaux | 110 € HT/HC/m²/an | A1 A15ab1-A15ab2-A13B1- |
| 1 | 146 m² | Bureaux | 110 € HT/HC/m²/an | A1 A16 |
| 1 | 89 m² | Bureaux | 110 € HT/HC/m²/an | A3 - A4 A17 |
| 1 | 210 m² | Bureaux | 110 € HT/HC/m²/an | A3 Mezzanine |
| 1 | 49 m² | Bureaux | 110 € HT/HC/m²/an | A4 A111 |
| 1 | 61 m² | Bureaux | 110 € HT/HC/m²/an | A4 A112 |
| 1 | 105 m² | Bureaux | 110 € HT/HC/m²/an | A4 A113 |
| 1 | 68 m² | Bureaux | 110 € HT/HC/m²/an | A5 A13b2 |
| 1 | 109 m² | Bureaux | 110 € HT/HC/m²/an | A5 A14 |
| 1 | 209 m² | Bureaux | 110 € HT/HC/m²/an | C3 C11 - C12 |
| 1 | 80 m² | Bureaux | 110 € HT/HC/m²/an | C5 C16 |
| 1 | 756 m² | Bureaux | 130 € HT/HC/m²/an | D1 D15b-D15a-D14-D12-D1 |
| 1 | 872 m² | Bureaux | 130 € HT/HC/m²/an | D2 - D3 D17 - D11 |
| 1 | 45 m² | Bureaux | 110 € HT/HC/m²/an | D5 2D15 |
| 1 | 78 m² | Bureaux | 110 € HT/HC/m²/an | D5 2D16-2D17 |
| Total | 3 669 m² | |||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT + TVA du montant du loyer HT, payables le jour de la signature du bail. | |||
| Charges locatives | 21.5 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
SWEN PARC
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à louer à Marseille, dans le 9ème arrondissement (13009) : secteur Roy d'Espagne / Bonneveine.
Les bureaux disponibles à la location sont situés dans un parc mixte activités/bureaux.
Ces bureaux à louer sont en état d'usage ou rénovés en fonction des lots.
Nos bureaux à louer sont situés à SWEN PARC - Impasse Paradou 13009 Marseille - à proximité immédiate du centre commercial Bonneveine et de nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, hôtels).
Prestations
- Parc tertiaire mixte (bureaux / locaux d'activité)
- Secteur Roy d'Espagne / Bonneveine
- Nombreuses commodités : espace restauration Spok et salles de sport (Cross Fit & Escalade In Door) sur site, hôtels, centre commercial à proximité
- Accessibilité transport en commun (bus)
- Bureaux cloisonnés
- Sols : moquette en dalles / dalles PVC
- Murs : peinture
- Open space
- Possibilité de faire un lot jusqu'à 1330 m² PMR et ERP sur le bâtiment A
- Parkings extérieurs libres
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité
- Bus Lignes 23 - 44
- Accès routier A50 - A55 à 10 min
- Aéroport Aéroport Marseille-Provence à 40 min
Quartier
Transport
Bus 22, Parking 2
Se restaurer
Restaurant 1, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 7, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Sport 4
Éducation
École 3, Collège 1
Sormiou
Sormiou est un quartier de 5 240 habitants du 9ème arrondissement de Marseille dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Sormiou est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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