URBAN GARDEN
224 Avenue De La Capelette 13010 Marseille

Réf. : 137261

Surface 580 m² non divisibles

Loyer 120 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	580 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	Lots 1 et 2
Total	580 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	9 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

URBAN GARDEN ! Immeuble récent mixte commerces et habitation.

Nous vous proposons des locaux professionnels en pied d'immeuble à louer à Marseille (13), dans le 10ème arrondissement dans le secteur de la Capelette.

L'immeuble à l'architecture moderne dispose de surfaces fonctionnelles et lumineuses avec des plateaux traversants.
Ces locaux pourraient accueillir un commerce ou être à usage de bureaux, idéal pour une profession libérale.

Nos locaux à louer sont situés au 224 avenue de la Capelette - 13010 Marseille, à proximité des autoroutes A50 et de la rocade L2 via l'échangeur Florian.

Leader mondial des services dédiés à l'immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield conseille et accompagne investisseurs, propriétaires et entreprises dans toute leur chaîne de valeur immobilière, de la réflexion stratégique jusqu'à l'aménagement des locaux.

Prestations

Secteur Capelette / Pont de Vivaux
Commodités sur l'avenue de la Capelette (restaurants, commerces)
Proximité immédiate autoroutière
Locaux livrés brut de béton fluides en attente
Huisseries non posées
Surface RDC : 580 m²

Accessibilité

SNCF Gare Saint-Charles à 10 minutes
Bus Lignes 18, 91 et 518 (arrêt Fifi Turin)
Accès routier Accès vers A50, A55 et L2 via Tunnel Prado Carénage et échangeur Florian à proximité immédiate

Quartier

Transport

Métro / Tram (Schloesing (2025)), Bus 12

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 3, Sport 6

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 3, Lycée 3

La Capelette

La Capelette est un quartier de 10 300 habitants du 10ème arrondissement de Marseille dont 33 % des habitants sont propriétaires.
La Capelette est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.