Bureaux à la location de 3 127 m² divisibles à partir de 300 m²
33700 Merignac

Réf. : 33_7417

Surface 3127 m² divisibles à partir de 308 m²

Loyer 155 € HT/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Parkings	Effectifs
COEUR AEROPARC	RDC - lot 1.01	BUREAUX	743.40 m²	26 parkings	67 personnes
COEUR AEROPARC	1er étage - lot 1.11	BUREAUX	477.80 m²	16 parkings	41 personnes
COEUR AEROPARC	1er étage - lot 1.12	BUREAUX	308.50 m²	10 parkings	27 personnes
COEUR AEROPARC	2ème étage - lot 1.21 A	BUREAUX	390.70 m²	13 parkings	34 personnes
COEUR AEROPARC	2ème étage - lot 1.22 A	BUREAUX	434.90 m²	15 parkings	38 personnes
COEUR AEROPARC	2ème étage - lot 1.23	BUREAUX	406.60 m²	14 parkings	35 personnes
COEUR AEROPARC	2ème étage - lot 1.24	BUREAUX	345 m²	12 parkings	31 personnes
COEUR AEROPARC	TOTAL	BUREAUX	3 127 m2	106 parkings	273 personnes

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A Mérignac, le programme COEUR AEROPARC développera une surface totale de 9 700 m² de bureaux répartis comme suit :6 573 m² dédiés à la pépinière d'entreprise "Bordeaux Technowest" (immeuble Cockpit),3 127 m² de bureaux disponibles,360 m² d'espaces de restauration, occupés par le restaurant "Lulu dans la prairie".Le site et l'immeuble seront de grande qualité, et les locaux présentent de belles prestations :
. Certificat Breeam Very Good - Label Biodiversity
. RT 2012 20%
. Normes code du travail
. Ossature et planchers en béton
. Menuiseries extérieurs aluminium , double vitrage, trame de 1.35 m
. Contrôle d'accès (caméras, portiers vidéo, accès par badge)
. Accueil
. Ascenseur
. Espaces extérieurs paysagés et verdoyants
. Revêtement de sol moquette en dalles
. Plinthe technique périphérique (précablage courant fort)
. Faux plafonds acoustiques
. Système réversible de chauffage / climatisation par système VRN
. Raccordement fibre optique
. Terrasses accessibles
. Système GTB (gestion technique du batiment) permettant de controler et mettre en oeuvre des éléments techniques de l'immeuble (climatisation, courant fort, controle d'accès)
. 106 places de parkings VL en silo Parkings vélo
. Douches et Vestiaires

Prestations

Air Rafraîchi
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Double vitrage
Faux plafond
Interphone
Luminaires faux plafond
Moquette
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Sanitaires communs

Accessibilité

Rocade sortie N° 9 et 10
A 5 minutes de l'aéroport de Mérignac
Tramway Ligne A, Arrêt « LE Haillan Rostand » via ligne de bus 39
Ligne de bus Express reliant le tramway ligne A "Le Haillan Rostand" à la gare ferroviaire de Pessac Allouette
Bus : Lianes 11, 39, 82, 88
106 emplacements de parkings privatifs en silo à 1 050 HT/HC/U/an

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 75, Vélo 1, Aéroport 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 10, Sport 9

Éducation

Crèche 1, École 1

Beaudésert

Beaudésert est un quartier de 2 560 habitants de la ville de Mérignac dont 70 % des habitants sont locataires.
Beaudésert est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Bordeaux ou 31 minutes en voiture.