HUB 247
Boulevard Blaise Pascal 92000 Nanterre

Réf. : 150231

Surface 4 990 m² divisibles à partir de 947 m²

Loyer 300 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Maggy Istafanous

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
4	2022.7 m²	Bureaux	300 € HT/HC/m²/an
5	2020.9 m²	Bureaux	300 € HT/HC/m²/an
6	947 m²	Bureaux	300 € HT/HC/m²/an
Total	4 990,6 m²
93 place(s) de parking
Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	50 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

HUB 24.7 est un immeuble de bureaux neuf à énergie positive faisant face à la Gare RER/Transilien Nanterre Université à 2 minutes du hub transport de La Défense.
Le socle de l'immeuble abrite un cinéma et des commerces ouverts sur l'espace public, l'immeuble est à proximité immédiate de l'allée de Corse, nouvelle rue piétonne dédiée aux commerces.
HUB 24.7 propose un espace cafétéria ainsi que des terrasses et espaces verts.
Une aire de livraison se trouve devant le hall.
Les plateaux sont particulièrement efficaces. Profondeur idéale, luminosité en premier jour généralisée, hauteur libre généreuse de 2,85 m et quasiment aucune contrainte d'aménagement pour des espaces de grande qualité.

Prestations

Immeuble neuf en R+6, Green Office à énergie positive avec un socle qui abrite un cinéma et des commerces ouverts sur l'espace public
Architecte : François LECLERQ
Réglementation Code du Travail
Capacitaire : 850 personnes
Trame de façade : 1,35 m
Climatisation
Production urbaine
Plafond rayonnant
GTC
Monte-charge
Aire de livraison devant le hall de l'immeuble
Surface des plateaux : 1 850 m² environ divisibles en deux compartiments
Profondeur des plateaux : 18 m
HSP : 2,85 m à 3.10 m sous dalle
Faux plafond : 8 cm
Faux plancher technique de 8cm
Terrasse végétalisée au 6ème étage
Une cafétéria au 6ème étage
Contrôle d'accès
Jardin privatif au 2ème étage
R-1 : 164 m² de local vélos et vestiaires
Une application dédiée aux utilisateurs: "Mon Building" (réservation d'espaces partagés, conciergerie, badge dématérialisé ...)
Restauration animée par un Barista
Offre de restauration digitale: Frigos connectés
Break Room privatisable pour des déjeuners ou réunions
Services complémentaires à proximité: Cinéma (auditoriums) salle de sport, salle d'escalade et de nombreux restaurants et commerces
Accès livraisons
Lumière en 1er jour généralisée
Surfaces communes : 366,40 m²
Local vélos : 90,80 m²
Surfaces archives

Accessibilité

RER Nanterre-Université (RER A)
Tram Nanterre-Université (prolongement de la ligne T1 en cours)
SNCF Nanterre-Université (Ligne L)
Bus Lignes 259-276-304-367
Autoroute A14 - A86

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 25, Gare (Nanterre-Université), Parking 8

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 9, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 8, Sport 9

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Université

Université est un quartier de 9 560 habitants de la ville de Nanterre dont 88 % des habitants sont locataires.
Université est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.