Location de bureaux
HUB 247
Boulevard Blaise Pascal
92000 Nanterre
Réf. : 150231
Surface 4 990 m² divisibles à partir de 947 m²
Loyer 300 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
CONFRERE OUEST
Surface
Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
---|---|---|---|---|
4 | 2022.7 m² | Bureaux | 300 € HT/HC/m²/an | |
5 | 2020.9 m² | Bureaux | 300 € HT/HC/m²/an | |
6 | 947 m² | Bureaux | 300 € HT/HC/m²/an | |
Total | 4 990,6 m² | |||
Bail | 3-6-9 ans | |||
Régime fiscal | T.V.A. | |||
Honoraires | à la charge du preneur | |||
Charges locatives | 50 € HT/m²/an |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
HUB 24.7 est un immeuble de bureaux neuf à énergie positive faisant face à la Gare RER/Transilien Nanterre Université à 2 minutes du hub transport de La Défense.
Le socle de l'immeuble abrite un cinéma et des commerces ouverts sur l'espace public, l'immeuble est à proximité immédiate de l'allée de Corse, nouvelle rue piétonne dédiée aux commerces.
HUB 24.7 propose un espace cafétéria ainsi que des terrasses et espaces verts.
Une aire de livraison se trouve devant le hall.
Les plateaux sont particulièrement efficaces. Profondeur idéale, luminosité en premier jour généralisée, hauteur libre généreuse de 2,85 m et quasiment aucune contrainte d'aménagement pour des espaces de grande qualité.
Prestations
- Immeuble neuf en R+6, Green Office à énergie positive avec un socle qui abrite un cinéma et des commerces ouverts sur l'espace public
- Architecte : François LECLERQ
- Réglementation Code du Travail
- Capacitaire : 850 personnes
- Trame de façade : 1,35 m
- Climatisation
- Production urbaine
- Plafond rayonnant
- GTC
- Monte-charge
- Aire de livraison devant le hall de l'immeuble
- Surface des plateaux : 1 850 m² environ divisibles en deux compartiments
- Profondeur des plateaux : 18 m
- HSP : 2,85 m à 3.10 m sous dalle
- Faux plafond : 8 cm
- Faux plancher technique de 8cm
- Terrasse végétalisée au 6ème étage
- Une cafétéria au 6ème étage
- Contrôle d'accès
- Jardin privatif au 2ème étage
- R-1 : 164 m² de local vélos et vestiaires
- Une application dédiée aux utilisateurs: "Mon Building" (réservation d'espaces partagés, conciergerie, badge dématérialisé ...)
- Restauration animée par un Barista
- Offre de restauration digitale: Frigos connectés
- Break Room privatisable pour des déjeuners ou réunions
- Services complémentaires à proximité: Cinéma (auditoriums) salle de sport, salle d'escalade et de nombreux restaurants et commerces
- Accès livraisons
- Lumière en 1er jour généralisée
- Surfaces communes : 366,40 m²
- Local vélos : 90,80 m²
- Surfaces archives
Accessibilité
- RER Nanterre-Université (RER A)
- Tram Nanterre-Université (prolongement de la ligne T1 en cours)
- SNCF Nanterre-Université (Ligne L)
- Bus Lignes 259-276-304-367
- Autoroute A14 - A86
Quartier
Transport
Métro / Tram 4, Bus 25, Gare (Nanterre-Université), Parking 8
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 1, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 9, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 8, Sport 9
Éducation
Crèche 2, École 3, Collège 1
Université
Université est un quartier de 9 560 habitants de la ville de Nanterre dont 88 % des habitants sont locataires.
Université est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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