VIA VERDE
55 Place Nelson Mandela 92000 Nanterre

Réf. : 163612

Surface 3 294 m² divisibles à partir de 358 m²

Loyer 360 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Marion CASTANIER

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	358 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	Lot 8
2	1111 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	Lot 12
2	799 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	Lot 13
3	1026 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	Lots 14
	167 m²	Arch./Reser.	200 € HT/HC/m²/an
Total	3 461 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	94.4 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Via Verde - Nanterre Préfecture - Bureaux à Louer

Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés dans un ensemble immobilier situé au 55 Place Nelson Mandela à Nanterre.

L'immeuble, certifié HQE et BBC, a été entièrement rénové et dispose de tous les services : restaurant, cafétéria, business center avec salles de réunion, espaces extérieurs aménagés, vestiaires et douches, parkings vélos et de nombreuses places de parking sécurisées dont un grand nombre doté de bornes électriques.

Avec une localisation prime à moins de 5min du RER A de la gare de Nanterre préfecture, Via Verde se trouve au croisement d' axes majeurs : l'A86, l'A14 et le boulevard circulaire de la Défense.

Les bureaux disponibles à la location sont rénovés, climatisés, très lumineux, divisibles et pourvus d'un faux plancher technique.

Prestations

ERP : 5ème catégorie
Bâtiment livré en 2012 en R+7, entièrement rénové en 2021
Architecte : Jean-Michel Wilmotte
Cascade verte sur la toiture du bâtiment en façade nord
Climatisation double flux / Ventilo-convecteurs HEE
Production par géothermie
4 ascenseurs
Monte-charge
HSP : 2.70 m
Faux plancher technique
Charge au sol : 350 kg/m²
Câblage Cat.6
Surface ERP cat. 5
Hall d'accueil avec hôtesse (8h - 20h)
RIE (Sodexo)
Cafétéria
Business center au
1er étage : 4 salles de réunion + 2 salles modulables en 1 salle de conférence de 120 places, espace de convivialité et terrasse aménagée
108 parkings en infrastructure dont des emplacements équipés de bornes électriques
Vestiaire et douche
Parking vélos
Les surfaces de bureaux, très lumineuses, sont livrées entièrement rénovées et équipées de store électrique
Chaque étage est divisible en deux lots
Surface RDC : 358 m²

Accessibilité

RER Nanterre-Préfecture (RER A) à 200 m
SNCF Nanterre-Université (Lignes L-J) à 479 m
Bus Lignes 160-163-259-276

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 25, Gare (Nanterre-Université), Parking 8

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 9, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 8, Sport 9

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Université

Université est un quartier de 9 560 habitants de la ville de Nanterre dont 88 % des habitants sont locataires.
Université est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.