63 Avenue Des Champs-Elysees 75008 Paris

Réf. : 188637

Surface 407 m² non divisibles

Loyer 1 200 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Chloé du Paty De Clam

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
1	407 m²	Bureaux	1200 € HT/HC/m²/an
Total	407 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield, vous propose une surface de bureaux à louer en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris, avenue des Champs Elysées à proximité de la Place de l'Etoile.

L'immeuble se trouve à 5 minutes à pieds du Métro Charles de Gaulle Etoile ( L1,2,6 et RER A) ) ou encore George V (L1). Le secteur est prisé par les sociétés de conseils, banques privées, cabinets d'avocats, fonds d'investissements, études notariales.

Dans un bel immeuble haussmannien sécurisé, vous bénéficiez de parties communes de standing avec hôtesses d'accueil,et espace d'attente.

Découvrez une surface de bureaux d'environ 407m2 à louer. Les locaux ont bénéficié d'une rénovation de qualité. (parquet, belle hauteur sous plafond, climatisation, double vitrage)

Les surfaces sont lumineuses et bénéficient d'une large souplesse en terme d'aménagement.

De nombreux cafés et restaurants aux alentours seront propices aux déjeuners d'affaires.

Contactez-nous vite pour visiter.

Prestations

Situé en plein coeur du Triangle d'Or, très bel immeuble Haussmannien d'angle venant d'être ravalé avec des vues superbes et dégagées
Double adresse et 2 accès sur rue
Parties communes de grand standing
Accès livraison côté Charron avec monte charge
Accueil avec hôtesse
2 ascenseurs
Gardiennage 24/24 et 7/7
Chauffage immeuble
Climatisation
Parking public INDIGO au pied de l'immeuble
Bureaux calmes et lumineuses donnant sur l'avenue des Champs Elysées
Cuisine
Très belles prestations : parquet, hauteur sous plafonds, aménagements sur mesure
Flexibilité d'aménagement : open space et bureaux cloisonnés
Climatisation
Surface plug and play
Surface RDC : 0 m²

Accessibilité

Métro Franklin Roosevelt (lignes 1-9)
Métro George V (ligne 1)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 28-32-42-73-80
velib 65 rue Pierre Charron

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 29, Parking 7, Vélo 14, Taxi 7

Se restaurer

Restaurant 59, Bar 11

Santé & Services Public

Santé 65, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 21, Loisirs culturels 21, Sport 5

Éducation

École 3, Collège 1, Lycée 1

Triangle d'Or

Triangle d'Or est un quartier de 4 150 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 72 % des habitants sont locataires.
Triangle d'Or est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 560 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.