Immeuble Indépendant Et Singulier. Cachet Assuré !
65 Rue De Dunkerque 75009 Paris

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 175744

Location bureaux Paris 9 Cushman & Wakefield

Surface : 1 688 m² non divisibles

Loyer : 650 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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6 min à pied

509 m

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
4	311 m²	Bureaux	650 € HT/HC/m²/an
3	305 m²	Bureaux	650 € HT/HC/m²/an
2	318 m²	Bureaux	650 € HT/HC/m²/an
1	345 m²	Bureaux	650 € HT/HC/m²/an
RdC	409 m²	Bureaux	650 € HT/HC/m²/an
5	121 m²	Terrasse	Nous consulter
Etage -1	158 m²	Autre	650 € HT/HC/m²/an
Etage -1	154 m²	Autre	250 € HT/HC/m²/an
Total	2 121 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

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Description

Bâtiment à louer au 65 rue de Dunkerque, dans le secteur prisé de Trudaine. A proximité immédiate de la Gare du Nord, l'un des principaux hubs de transport européens reliant Paris, l'Île-de-France et les liaisons nationales et internationales. Cette adresse stratégique du 9? arrondissement bénéficie d'un accès immédiat aux RER B et D, aux lignes de métro 2, 4 et 7 ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs.

Cet immeuble indépendant de 1 688 m² de bureaux à louer a fait l'objet d'une restructuration lourde en 2017 intégrant des parkings, des espaces meublés et de nombreux services. Son architecture singulière s'articule autour d'un atrium central, de volumes généreux et d'une organisation flexible en open spaces ou bureaux cloisonnés. L'ensemble est climatisé, câblé en catégorie 6 et sécurisé par contrôle d'accès.

Conçu pour accueillir jusqu'à 200 personnes, locaux équipés de bureaux pour un usage immédiat. L'actif dispose d'une salle de conférence avec plancher vitré, d'un local vélos, d'un monte-voiture, d'un patio et d'une terrasse végétalisée de 121 m² accessible en rooftop. Une solution de bureaux à la location immédiatement opérationnelle pour les entreprises recherchant visibilité, connectivité et qualité d'usage à proximité immédiate de la Gare du Nord.

Prestations

Le bâtiment offre des volumes exceptionnels et une architecture remarquable
Contrôle d'accès
Belle terrasse végétalisée accessible au R+5 (121 m²)
Salle de conférence au R-1 bénéficie d'un plancher vitré
Monte-voiture
Local vélos au R-1
Les bureaux sont climatisés (climatisation réversible), câblés (catégorie 6) et bénéficient d'un contrôle d'accès
Open space ou bureaux cloisonnés
Excellent capacitaire : env. 200 pers
Immeuble indépendant
Surface RDC : 409 m²

Accès

Métro Barbès-Rochechouart (lignes 2,4)
RER Gare du Nord (RER B - D)
SNCF Gare du Nord
Bus 26, 30, 31, 42, 48, 54, 56, 85

Quartier

Transport

Bus 8, Parking 6, Vélo 6, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 3, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 8

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 9, Loisirs culturels 3, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 3, Collège 2, Lycée 3

Rochechouart

Rochechouart est un quartier de 13 740 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Rochechouart est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 750 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 69 % de ménages ne possédant pas de voiture.