Location de bureaux
WOW
22-32 Rue De Clignancourt
75018 Paris
Réf. : 164328
Surface 11 356 m² divisibles à partir de 209 m²
Prix Nous consulter
Disponibilité 31/10/2024
Carole TAIEB
Surface
Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
---|---|---|---|---|
0 | 291 m² | Bureaux | Nous consulter | |
0 | 308 m² | Bureaux | Nous consulter | |
RdC B | 592 m² | Bureaux | Nous consulter | |
RdC B | 320 m² | Bureaux | Nous consulter | |
RdC H | 209 m² | Bureaux | Nous consulter | |
0 | 605 m² | Bureaux | Nous consulter | |
1 | 1793 m² | Bureaux | Nous consulter | |
2 | 1751 m² | Bureaux | Nous consulter | |
3 | 1716 m² | Bureaux | Nous consulter | |
4 | 1491 m² | Bureaux | Nous consulter | |
5 | 1123 m² | Bureaux | Nous consulter | |
6 | 1157 m² | Bureaux | Nous consulter | BAS |
Total | 11 356 m² | |||
Bail | 6-9 ans | |||
Régime fiscal | T.V.A. | |||
Honoraires | à la charge du preneur | |||
Charges locatives | 85 € HT/m²/an |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
A quelques mètres de la Butte Montmartre, dans un environnement parisien trendy desservi par les lignes 2 et 4 du métro, WOW est un ensemble immobilier exceptionnel. Développant 11 300 m² de bureaux et services entièrement restructurés et adaptés aux attentes des Grands Utilisateurs.
La surprise est assurée dès l'arrivée grâce à son architecture remarquable qui lui confère une forte identité. Des lieux agréables à vivre, dans les espaces de bureaux bénéficiant de belles vues sur le Sacré Coeur, des espaces de services en premier jour et des roof-top accessibles permettant de profiter de vues exceptionnelles. Certifications HQE, BREEAM, Well Core V2 et Wiredscore.
Prestations
- ERP : 5ème catégorie
- Projet de restructuration d'un immeuble en R+6 avec charpente Eiffel apparente
- Capacitaire : 1 275 personnes
- 11 356 m² de bureaux et services répartis en rez-de-Rue + 6 étages + 3 niveaux de socle (RDC Haut, RDC Bas et RDJ) en partie en 1er jour
- 1071 m² d'espaces extérieurs
- Terrasses végétalisées accessibles aux utilisateurs à tous les étages dont un WOWTOP 360°
- Un plongeoir abrité tout en verre
- Certifications : BREEAM excellent, BBC rénovation, WELL Gold, WiredScore niveau classique, HQE BD très performant, anticipation de la RE 2020
- Plateaux courants d'environ 1 200 m² et 17 mètres de profondeur
- Sous-sol à usage de bureaux en parties éclairées, salles de réunion et archives
- Jusqu'à 3.90 m de hauteur sous plafond
- ERP 5ème catégorie type W. Zone accessible au public : espace hall (RDR), espace rue intérieure (RDJ à RDC Haut), compartiment sud R+5
- Bâtiment 32 : deux asc. duplex de 1 000 kgs desservant les niveaux RDJ à R+6 bas + deux asc. duplex de 1 000 kgs desservant les niveaux RDR à R+6 Bas + un élévateur PMR de 630 kgs escmotable desservant les niveaux R+6 Bas, R+6 Haut et Toiture terrasse
- Bâtiment 22 : un asc. de 1 000 kgs desservant les niveaux RDJ à RDR
- Contrôle d'accès, interphone, vidéosurveillance
- Surface RDC : 2325 m²
Accessibilité
- Métro Château-Rouge (ligne 4) à 189 m
- Métro Barbès-Rochechouart (lignes 4-2) à 265 m
- Métro Funiculaire Gare haute à 359 m
- Bus Lignes 85-31-56-40-80
- velib Goutte d'Or-Barbès à 189 m
Quartier
Transport
Métro / Tram (Château Rouge), Bus 17, Parking 67, Vélo 9, Taxi 2
Se restaurer
Restaurant 25, Boulangerie 9, Bar 10
Santé & Services Public
Santé 18, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 9, Commerces 16, Loisirs culturels 2, Sport 4
Éducation
Crèche 9, École 6, Collège 2
Barbès - Château Rouge
Barbès - Château Rouge est un quartier de 30 120 habitants du 18ème arrondissement de Paris dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Barbès - Château Rouge est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 640 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 77 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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