WOW
22-32 Rue De Clignancourt 75018 Paris

Réf. : 164328

Surface 11 356 m² divisibles à partir de 209 m²

Prix Nous consulter

Disponibilité 31/03/2025

Carole TAIEB

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
0	291 m²	Bureaux	Nous consulter
0	308 m²	Bureaux	Nous consulter
RdC B	592 m²	Bureaux	Nous consulter
RdC B	320 m²	Bureaux	Nous consulter
RdC H	209 m²	Bureaux	Nous consulter
0	605 m²	Bureaux	Nous consulter
1	1793 m²	Bureaux	Nous consulter
2	1751 m²	Bureaux	Nous consulter
3	1716 m²	Bureaux	Nous consulter
4	1491 m²	Bureaux	Nous consulter
5	1123 m²	Bureaux	Nous consulter
6	1157 m²	Bureaux	Nous consulter	BAS
Total	11 356 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	85 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A quelques mètres de la Butte Montmartre, dans un environnement parisien trendy desservi par les lignes 2 et 4 du métro, WOW est un ensemble immobilier exceptionnel. Développant 11 300 m² de bureaux et services entièrement restructurés et adaptés aux attentes des Grands Utilisateurs.
La surprise est assurée dès l'arrivée grâce à son architecture remarquable qui lui confère une forte identité. Des lieux agréables à vivre, dans les espaces de bureaux bénéficiant de belles vues sur le Sacré Coeur, des espaces de services en premier jour et des roof-top accessibles permettant de profiter de vues exceptionnelles. Certifications HQE, BREEAM, Well Core V2 et Wiredscore.

Prestations

ERP : 5ème catégorie
Projet de restructuration d'un immeuble en R+6 avec charpente Eiffel apparente
Capacitaire : 1 275 personnes
11 356 m² de bureaux et services répartis en rez-de-Rue + 6 étages + 3 niveaux de socle (RDC Haut, RDC Bas et RDJ) en partie en 1er jour
1071 m² d'espaces extérieurs
Terrasses végétalisées accessibles aux utilisateurs à tous les étages dont un WOWTOP 360°
Un plongeoir abrité tout en verre
Certifications : BREEAM excellent, BBC rénovation, WELL Gold, WiredScore niveau classique, HQE BD très performant, anticipation de la RE 2020
Plateaux courants d'environ 1 200 m² et 17 mètres de profondeur
Sous-sol à usage de bureaux en parties éclairées, salles de réunion et archives
Jusqu'à 3.90 m de hauteur sous plafond
ERP 5ème catégorie type W. Zone accessible au public : espace hall (RDR), espace rue intérieure (RDJ à RDC Haut), compartiment sud R+5
Bâtiment 32 : deux asc. duplex de 1 000 kgs desservant les niveaux RDJ à R+6 bas + deux asc. duplex de 1 000 kgs desservant les niveaux RDR à R+6 Bas + un élévateur PMR de 630 kgs escmotable desservant les niveaux R+6 Bas, R+6 Haut et Toiture terrasse
Bâtiment 22 : un asc. de 1 000 kgs desservant les niveaux RDJ à RDR
Contrôle d'accès, interphone, vidéosurveillance
Surface RDC : 2325 m²

Accessibilité

Métro Château-Rouge (ligne 4) à 189 m
Métro Barbès-Rochechouart (lignes 4-2) à 265 m
Métro Funiculaire Gare haute à 359 m
Bus Lignes 85-31-56-40-80
velib Goutte d'Or-Barbès à 189 m

Quartier

Transport

Métro / Tram (Château Rouge), Bus 17, Parking 67, Vélo 9, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 25, Boulangerie 9, Bar 10

Santé & Services Public

Santé 18, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 9, Commerces 16, Loisirs culturels 2, Sport 4

Éducation

Crèche 9, École 6, Collège 2

Barbès - Château Rouge

Barbès - Château Rouge est un quartier de 30 120 habitants du 18ème arrondissement de Paris dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Barbès - Château Rouge est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 640 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 77 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.