Location bureaux Paris 18 Cushman & Wakefield

Location de bureaux

WOW
22-32 Rue De Clignancourt 75018 Paris

Réf. : 164328

Surface 11 356 m² divisibles à partir de 209 m²

Prix Nous consulter

Disponibilité 31/10/2024

Carole TAIEB
Carole TAIEB

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
0 291 m² Bureaux Nous consulter
0 308 m² Bureaux Nous consulter
RdC B 592 m² Bureaux Nous consulter
RdC B 320 m² Bureaux Nous consulter
RdC H 209 m² Bureaux Nous consulter
0 605 m² Bureaux Nous consulter
1 1793 m² Bureaux Nous consulter
2 1751 m² Bureaux Nous consulter
3 1716 m² Bureaux Nous consulter
4 1491 m² Bureaux Nous consulter
5 1123 m² Bureaux Nous consulter
6 1157 m² Bureaux Nous consulter BAS
Total 11 356 m²
Bail 6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires à la charge du preneur
Charges locatives 85 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A quelques mètres de la Butte Montmartre, dans un environnement parisien trendy desservi par les lignes 2 et 4 du métro, WOW est un ensemble immobilier exceptionnel. Développant 11 300 m² de bureaux et services entièrement restructurés et adaptés aux attentes des Grands Utilisateurs.
La surprise est assurée dès l'arrivée grâce à son architecture remarquable qui lui confère une forte identité. Des lieux agréables à vivre, dans les espaces de bureaux bénéficiant de belles vues sur le Sacré Coeur, des espaces de services en premier jour et des roof-top accessibles permettant de profiter de vues exceptionnelles. Certifications HQE, BREEAM, Well Core V2 et Wiredscore.


Prestations

  • ERP : 5ème catégorie
  • Projet de restructuration d'un immeuble en R+6 avec charpente Eiffel apparente
  • Capacitaire : 1 275 personnes
  • 11 356 m² de bureaux et services répartis en rez-de-Rue + 6 étages + 3 niveaux de socle (RDC Haut, RDC Bas et RDJ) en partie en 1er jour
  • 1071 m² d'espaces extérieurs
  • Terrasses végétalisées accessibles aux utilisateurs à tous les étages dont un WOWTOP 360°
  • Un plongeoir abrité tout en verre
  • Certifications : BREEAM excellent, BBC rénovation, WELL Gold, WiredScore niveau classique, HQE BD très performant, anticipation de la RE 2020
  • Plateaux courants d'environ 1 200 m² et 17 mètres de profondeur
  • Sous-sol à usage de bureaux en parties éclairées, salles de réunion et archives
  • Jusqu'à 3.90 m de hauteur sous plafond
  • ERP 5ème catégorie type W. Zone accessible au public : espace hall (RDR), espace rue intérieure (RDJ à RDC Haut), compartiment sud R+5
  • Bâtiment 32 : deux asc. duplex de 1 000 kgs desservant les niveaux RDJ à R+6 bas + deux asc. duplex de 1 000 kgs desservant les niveaux RDR à R+6 Bas + un élévateur PMR de 630 kgs escmotable desservant les niveaux R+6 Bas, R+6 Haut et Toiture terrasse
  • Bâtiment 22 : un asc. de 1 000 kgs desservant les niveaux RDJ à RDR
  • Contrôle d'accès, interphone, vidéosurveillance
  • Surface RDC : 2325 m²

Accessibilité

  • Métro Château-Rouge (ligne 4) à 189 m
  • Métro Barbès-Rochechouart (lignes 4-2) à 265 m
  • Métro Funiculaire Gare haute à 359 m
  • Bus Lignes 85-31-56-40-80
  • velib Goutte d'Or-Barbès à 189 m

Quartier

Transport

Métro / Tram (Château Rouge), Bus 17, Parking 67, Vélo 9, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 25, Boulangerie 9, Bar 10

Santé & Services Public

Santé 18, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 9, Commerces 16, Loisirs culturels 2, Sport 4

Éducation

Crèche 9, École 6, Collège 2

Barbès - Château Rouge

Barbès - Château Rouge est un quartier de 30 120 habitants du 18ème arrondissement de Paris dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Barbès - Château Rouge est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 640 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 77 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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