26 Boulevard Haussmann 75009 Paris

Réf. : 191320

Surface 1 100 m² non divisibles

Loyer 900 € /m²/an HT HC

Disponibilité 31/12/2025

Fabrice Ades

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
1	1100 m²	Bureaux	900 € HT/HC/m²/an
Total	1 100 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	C.R.L tax
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	125 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

CIRCOLAB niveau 2
Décret tertiaire 2040
Bureaux à louer dans le quartier Paris Opéra Grands Boulevard, au Coeur de Paris et à toute proximité du hub transports RER A métro ligne 8 et 3 et de la Gare Saint-Lazare.

Localisation: 26 boulevard Haussmann dans le 9ème arrondissement de Paris.
Ces bureaux à la location, bénéficient d'une belle hauteur sous plafond d'un immeuble haussmannien.
Locaux neufs, prestations de très grande qualité.
Vous profiterez des salles de réunion et de l'auditorium en parties communes.
Les services incluent l'accueil, l'accès au socle de services, le gardiennage et l'entretien technique des locaux.

La surface bénéficie d'une terrasse privative de 50 m² et d'un rooftop en partie commune.
Décloisonnés, ces bureaux à louer permettent un usage aussi bien cloisonné qu'en open space, favorisant les échanges entre les collaborateurs. Ils sont donc facilement modulables et adaptés aux nouvelles tendances de bureaux : "flexibilité, coworking, flex office."

Très rare sur ce secteur, lourdement rénové, surface livrée neuve. Visite possible à votre convenance.

Plateaux de bureaux à louer. Rénovation lourde, prestations haut de gamme.

Prestations

Immeuble neuf
Terrasse privative
Usage mixte, cloisonné et espaces ouverts
Socle de services classés ERP en RDC et -1
Nombreux services incluent dans les charges
Climatisation fraicheur de Paris
Chauffage CPCU
Local vélo
Rooftop
Nombreux services (salles de réunion, auditorium 60 places, hôtesse d'accueil, gardiennage 24/7, maintenance de l'immeuble...)
Immeuble de standing
Aménagement mixte
Hauteur sous_plafond > 3 mètres
Contrôles d'accès
Surface RDC : 0 m²

Accessibilité

Métro Chaussée d'Antin La Fayette (Lignes 7-9)
Métro Richelieu-Drouot (Lignes 8-9)
RER Auber (RER A)
Bus Lignes 20-39-42-48-67-74-85

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 16, Parking 7, Vélo 9

Se restaurer

Restaurant 65, Boulangerie 10, Bar 12

Santé & Services Public

Police 1, Santé 13, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 10, Commerces 47, Loisirs culturels 31, Sport 4

Éducation

Crèche 3, École 1, Lycée 2

Grands Boulevards

Grands Boulevards est un quartier de 4 730 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Grands Boulevards est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 260 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 73 % de ménages ne possédant pas de voiture.